Neues Jahr, alte Probleme. Der Euro schwankt, die Börsen auch und als Privatanleger hat man immer das Gefühl, dass alle anderen viel mehr wissen als man selbst – und man deshalb am Ende irgendwie der Dumme sein wird. Was also tun, wie eine sichere Geldanlage finden?

Experten empfehlen Sachwerte

Viele Geldanlage Experten empfehlen das eigene Vermögen neu zu diversifizieren (umzuschichten) und bei der geänderten Portfolioallokation (Aufteilung dessen was man besitzt) auf Sachwerte zu setzen. Soweit, so gut. Die Frage ist: was sind Sachwerte? Die Lösung ist einfacher als man denken könnte, denn zu der Kategorie Sachwerten darf eigentlich alles gezählt werden, was man tatsächlich anfassen oder zumindest in irgendeiner Form als Anteil bewerten kann. Also zum Beispiel Immobilien, Aktien aber eben auch Autos, Uhren, Kunst, Antiquitäten und viele andere wertstabile Anlagen. Keine Sachwerte sind dagegen Bargeld oder auch Anleihen, da es sich hierbei jeweils nur um virtuelle Werte handelt, die nur dann einen Wert besitzen, wenn alle daran glauben.

Vor dem Aktienkauf lohnt ein Depot Vergleich

Bedingt durch die hohen Immobilien-Anschaffungskosten, tendieren die meisten Anleger eher zum Erwerb von Aktien für deren Erwerb und Aufbewahrung man ein Wertpapierdepot benötigt. Hat man noch kein solches Depot, ist es häufig am Einfachsten den Weg zur eigenen Hausbank zu nehmen und dort ein solches Wertpapierdepot zu eröffnen.

Nicht ganz so einfach, aber vielfach günstigster ist es, wenn man vorher einen Blick in einen Depot Vergleich wirft und dann erst entscheidet, bei welcher Bank man welches Depot eröffnet. Wichtig bei einem solchen Depot Vergleich: er sollte das eigene Anlageverhalten bei der Depot-Empfehlung berücksichtigen. Gerade für Anleger, die selten Aktien oder auch Fonds kaufen ist es ratsam auf die Höhe der festen jährlichen Kosten wie z.B. die Depotgebühr zu achten.

Geschlossene Immobilienfonds

Wer sich nicht mit der Aktienauswahl oder einem Depot Vergleich beschäftigen möchte, aber trotzdem eine sichere Geldanlage sucht, könnte auch einen Blick auf geschlossene Immobilienfonds werfen. Hierbei investiert man gemeinsam mit anderen Investoren gezielt in eine Immobilie und muss sie nicht gleich komplett kaufen. Das mindert die Anlagesumme deutlich – so kann man sich z. B. an über den aktuellen IVG EuroSelect München Fonds an der Büroimmobilie der Allianz Versicherung in München beteiligen und bekommt dafür wahrscheinlich ca. 5,5% Ausschüttungen p.a. Auch wenn ich es nicht genauer gelesen habe, aber für mich erfüllt das durchaus den Aspekt einer sicheren Geldanlage.

Es gibt einen geschlossene Fonds Zweitmarkt, der es erlaubt, Anteile an geschlossenen Fonds (die börslich nicht gehandelt werden) zu erwerben und zu veräußern. Das bringt für Käufer und Verkäufer Vorteile, da hier auf Basis einer Beteiligungsbewertung ein fairer, d.h. am Marktpreis ausgerichteter, Preis für die Anteile gefunden wird.

Funktionsweise geschlossener Fonds

Geschlossene Fonds sind von ihrer Anlage her so konzipiert, dass ein Investitionsobjekt - Immobilie, Infrastrukturobjekt, Schiff, Flugzeug, Unternehmen - finanziert wird, indem die Fondsanteile dafür verwendet werden. Es ist also grundsätzlich eine Startinvestition nötig, für die der Fonds aufgelegt wird, das Investitionsobjekt erwirtschaftet aber im weiteren Verlauf Rendite und steigt günstigenfalls im Wert. Daher kann an die Investoren ein Erlös aus den laufenden Unternehmensgewinnen gezahlt werden, zudem können sie nach Laufzeitende des Fonds ihre Fondsanteile inklusive Wertsteigerung verkaufen. Dieses grundlegende Konzept dient der nachhaltigen Finanzanlage, auch der Altersvorsorge. Bisweilen möchte ein Anleger jedoch seine Anteile schon vor Laufzeitende des Fonds veräußern, hierfür benötigt er den geschlossene Fonds Zweitmarkt. Umgekehrt möchten Investoren von einem geschlossenen Fonds Anteile erwerben, weil sich dieser schon sehr gut entwickelt hat. Beide Seiten profitieren davon.

Vorteile am geschlossene Fonds Zweitmarkt

Der Vorteil für den Verkäufer liegt in der Liquidität, die er unmittelbar erhält. Möglicherweise lauteten seine Planungen ursprünglich anders, jetzt wird das Geld aus verschiedenen privaten Gründen benötigt oder soll in andere interessante Anlagen investiert werden. Der Vorteil für den Käufer ist ebenso hoch, wenn auch aus anderen Gründen. Wenn Anteile am geschlossene Fonds Zweitmarkt erworben werden, dann in der Regel, wenn das Projekt schon eine Laufzeit hinter sich hat, über die Performance-Kennzahlen vorliegen. Gerade bei Investitionen in neue Technologien und Unternehmen ist das sehr interessant, denn zu Beginn der Laufzeit war die Performance nicht absehbar. Nun besteht der Wunsch, in dieses lohnende Projekt zu investieren. Anteile können dann nur am geschlossene Fonds Zweitmarkt erworben werden. Selbst in Fonds, die underperformen, könnte investiert werden, weil der Käufer an eine bessere Zukunft glaubt. Mit dieser Strategie haben einige Investoren ein Vermögen gemacht.

Entwicklung des Zweitmarktes für geschlossene Fonds

Der geschlossene Fonds Zweitmarkt ist in Deutschland noch relativ jung, jedenfalls in der gegenwärtigen Struktur. Das hängt mit Gesetzesänderungen zusammen. Bis zum Jahr 2005 konnten Anleger ihre Investition in einen geschlossenen Fonds steuerlich komplett gegen alle sonstigen Einkünfte absetzen, wodurch unglaubliche Steuersparmodelle entstanden. Die Anleger trennten sich daher von ihren Anteilen auch eher selten. Taten sie es doch, dann schalteten sie eine private Zeitungsanzeige. Seit dem Jahr 2006 ist diese Abschreibungsmöglichkeit nicht mehr gegeben, die Investition wird lediglich steuerlich gegen Dividendengewinne und den Anteilsverkauf geltend gemacht. Ein Handel mit den Anteilen wird daher eher vorgenommen, er kann sogar steuerlich für den Verkäufer interessant sein (wenn sonstige Einkünfte im entsprechenden Jahr gering sind). Daher hat sich seit etwa 2006/2007 der geschlossene Fonds Zweitmarkt professionell etabliert, hier werden auch faire Bewertungen der Fondsanteile vorgenommen. Das schafft für Verkäufer und Käufer die nötige Sicherheit.

Im Gegensatz zur relativ einfachen Beschreibungsmöglichkeit von festverzinslichen Wertpapieren gibt es für den geschlossene Fonds Vergleich nicht einfach eine einzige Zahl, die über die Vorteilhaftigkeit oder die tatsächliche Rendite dieser Geldanlage informiert. Dies liegt aber nicht an einem Fehler in der Systematik, sondern daran, dass geschlossene Fonds eine langfristige Orientierung haben und sie sich ganz grundlegend voneinander unterscheiden. Die wesentlichen Unterschiede, die den geschlossene Fonds Vergleich erschweren, finden Sie in den nächsten beiden Abschnitten.

Ein unternehmerisches Engagement mit Risiko und Chancen
Viele der geschlossenen Fonds investieren in sehr langfristige Anlagen und Unternehmenskonzepte. Die Inbetriebnahme eines Geothermiekraftwerkes oder auch eines Solarkraftwerkes erfordert eine langjährige Planung, Vorbereitung und die Installation der eigentlichen und zur Energieerzeugung geeigneten Anlage. Dieser Anfangsinvestition folgen dann nach der Inbetriebnahme vergleichsweise kleine Ausgaben. Das Erneuerbare Energien Gesetz sieht beispielsweise für Solarkraftwerke eine Garantie der Verkaufspreise, der sog. Einspeisevergütung für einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren vor. Da es ebenso eine Abnahmeverpflichtung der großen Stromversorger gibt, besteht für diesen geschlossenen Fonds im Bereich der erneuerbaren Energien ein vergleichsweise geringes unternehmerisches Risiko. Zum Vergleich der Preisgünstigkeit oder der Renditeaussichten dient bei diesen Projekten dann kein Aktien- oder Zinsindex, sondern beispielsweise eine Investitionssumme pro installierter Stromleistung. Ähnliches gilt für Geothermiekraftwerke oder ähnliche Produktionsanlagen - der geschlossene Fonds Vergleich sollte dies berücksichtigen.

Geschlossene Fonds - nur innerhalb gleicher Investitionsarten vergleichen

Ein davon unterschiedlicher Zahlungsverlauf ist bei anderen geschlossenen Fonds zu beobachten. Wer beispielsweise bei einem bereits produzierenden Unternehmen einsteigt, der kann wesentlich frühere Ausschüttungen erhalten. Diese sind allerdings vom Konjunkturverlauf, der Entwicklung des jeweiligen Unternehmens und vielen weiteren Faktoren abhängig. Es ergibt sich hier also ein Bild prozentual geringerer Auszahlungen im ersten Jahr und dann ein nicht ganz so gleichmäßiger Verlauf der Auszahlungen bzw. Gewinnausschüttungen in den darauf folgenden Monaten. Ein Immobilienfonds mit einer relativ stabilen Mieterstruktur, aber schwankender Einnahmen aufgrund Neuvermietungen und Veränderungen der erzielbaren Mieten liegt in der Mitte zwischen den beiden beschriebenen Beispielen.

Verschiedene Kennzahlen statt eines einzigen Index nutzen
Der geschlossene Fonds Vergleich beruht dann auf mehreren, verschiedenen Kennzahlen. Zuerst einmal ist die Gesamthöhe der zu erwartenden Ausschüttungen entscheidend. Je mehr Auszahlungen während der Laufzeit stattfinden, desto sicherer und ertragreicher ist das Projekt. Erzielt beispielsweise ein Schiffsfonds bis zum geplanten Weiterverkauf bzw. der Verwertung des Schiffes wesentlich mehr Einnahmen, als der Objektwert, dann ist die Frage des Restwertes unbedeutend. Dieser würde dann als Zusatzertrag für eine ohnehin schon positive Investitionsentscheidung dienen. Die durchschnittlich zu erwartenden Auszahlungen und deren Zeitpunkt ergeben dann einen Wert, der ähnlich dem Zins bzw. der Rendite eines Festverzinslichen ist. Allerdings mit dem Unterschied, dass diese Zahlen weder in der Höhe noch dem tatsächlichen Zahlungszeitpunkt ganz exakt feststehen. Dieser bedeutende Unterschied, der Schwierigkeiten für den geschlossene Fonds Vergleich hervorruft, sollte jedem bewusst sein.

Hesse Newman Classic Value 4 ist ein geschlossener Immobilienfonds, der in das das Greenbuilding im Hamburger Quartier 21. Investiert. Hamburg ist eine Stadt voller Power und Wachstum - sie entwickelt sich, braucht Platz und lässt Neues entstehen für modernes Arbeiten und Wohnen. Hamburg ist zudem Europas Umwelthauptstadt 2011, nicht zuletzt weil hier anders gebaut wird, nämlich grün und nachhaltig. So wie beim neuen Hamburger Innenstadtquartier 21 in das man mit dem Hesse Newman Classic Value 4 als geschlossenem Immobilienfonds investieren kann.

Classic Value 4 – Investieren ins Hamburger Quartier 21

Das Quartier 21 ist eine wertvolle Landschaft in exzellenter Lage, altes findet sich hier neben neuem und alles ist unglaublich grün - inspirierend für einen Architekten. Der alte Baumbestand hat in dieser Parklandschaft eine ganz besondere Qualität, ebenso wie die Plätze, die sich zwischen den Gebäuden aber auch in den Hauptachsen bilden. In dieser neudefinierten, urbanen Gartenstadt entsteht das Büro- und Geschäftshaus des Classic Value 4 geschlossener Immobilienfonds.

Hochwertiger Standort

Städtebaulich präsentiert sich das Quartier perfekt und harmonisch eingepasst für einen Hauptmieter von Format. Hochklassisch restaurierte Pavillonhäuser mischen sich mit innovativer Bebauung in der natürlich gewachsenen Landschaft - die Anwohner genießen die Standortvorteile. Die nachhaltige Architektur hat ihren Wert und so ist eine Investition in Hesse Newman Classic Value 4 geschlossener Immobilienfonds eine Anlage mit stetiger Wertsteigerung.

In Anbetracht der Instabilität der heutigen Märkte ist es für den Anleger von größter Wichtigkeit, ein Anlageobjekt zu finden, das auch in Zukunft Wertzuwachs garantiert. Diese Garantien kann man heutzutage oft in Anlegerfonds finden, die sich mit Nischenmärkten wie beispielsweise Gas beschäftigen. Erdgasfonds, wie sie bei POC Natural Gas 1 angeboten werden, zeigen ein Potential, das sich mit einiger Wahrscheinlichkeit im Laufe des kommenden Jahrzehnts voll entwickeln wird.

Gaspreise derzeit sehr niedrig

Zurzeit sind die Gaspreise weltweit auf einem sehr niedrigen Stand, was teilweise durch die Überbewertung unkonventioneller Felder zurückzuführen ist. Der niedrige Preis macht es aber gerade heute so attraktiv, in den Markt der Erdgasfonds einzusteigen.

Bei dem Erdgasfonds von POC Natural Gas 1 sind nur konventionelle Gasfelder in Kanada vertreten. Kanada ist ein politisch und wirtschaftlich solides Land, das ein ideales Investitionsklima bietet. Außerdem verfügt das Land über Energiereserven, die weltweit zu den größten gehören.

Positive Entwicklung bei Erdgas erwartet

Experten nehmen heute an, das Gas in Zukunft eine positive Entwicklung erleben wird. Dies ist sowohl bedingt durch einen Anstieg der Nachfrage in den Schwellenländern als auch durch den phasenweisen Ausstieg aus der Atomenergie, der eine Umlagerung auf andere Energien notwendig macht.

Die Anlagestrategie des Erdgasfonds POC Natural Gas 1 ist durch unabhängige Gutachten bestätigt. Bei relativ kurzen Laufzeiten von vier bis acht Jahren bietet der Erdgasfonds Vorauszahlungen von 12 Prozent pro Jahr, die vierteljährlich ausgezahlt werden. Nach Ende der Laufzeit verspricht POC Natural Gas 1 eine Auszahlung von 254 Prozent des Kapitals, ohne Agio und nach den Steuern in Kanada. Die Mindestzeichnungssumme für den Erdgasfonds sind derzeit 10.000 Euro und 5 % Agio.

Zukunftsorientierte Investoren legen heute gern in Umweltfonds an. Diese Anlagen gelten als vielversprechend, da sie schon heute in moderne Technologien investieren, die sich als zukunftsweisend herausstellen könnten. Solarfonds gehören zu dieser Art von Anlagen. Die Kontrolle von Schadstoffemissionen ist heute eines der aktuellsten Themen und die Regierungen europäischer Staaten fördern Projekte und Solarfonds, die erneuerbare Energien in die Stromnetze einspeisen. Die Atomkatastrophen in Japan haben in diesem Jahr ein Übriges dazu beigetragen, den schnellen Abbau von atomarer Energie wünschenswert zu machen. Das macht die regenerativen Energiequellen noch interessanter.

Solarfonds – völlig neues Anlagepotential

Mit den Solarfonds hat sich hier ein völlig neues Anlagepotential herauskristallisiert, das in den nächsten Jahren voraussichtlich ein größeres Wachstum erleben wird, als irgendein anderes Marktsegment. Die Anlage in Solarfonds bietet dem Investor eine Reihe von Vorteilen. Sie sind weder von Konjunktur noch von den Krisen am Devisenmarkt abhängig und stehen in keiner Relation mit herkömmlichen Anlagen wie Rentenfonds oder Aktien.

Als Privatanleger an erneuerbaren Energien teilhaben

Auch als Privatanleger kann man heute die Möglichkeit nutzen, die Umweltfonds bieten. Durch Solarfonds am Wachstum der erneuerbaren Energien teilzuhaben. Die CHORUS Gruppe hat schon in der Vergangenheit Solarfonds angeboten. Zurzeit ist das Unternehmen mit der Akquisition einer Solaranlage von 24 Megawatt in Deutschland befasst, die bereits Ende 2011 in Betrieb genommen wird. Schon heute können sich private Anleger an diesem Projekt beteiligen.

Frühzeichnerbonus von 6 Prozent jährlich

Das Unternehmen bietet zurzeit einen Frühzeichnerbonus mit 6 Prozent pro Jahr. Die jährlichen Ausschüttungen werden zwischen 6,5 und 7,5 Prozent betragen. Außerdem wird eine Schlussausschüttung von 114,5 Prozent erwartet. Ein weiterer Vorteil ist eine relativ kurze Laufzeit, die lediglich acht Jahre beträgt.

Für den Deutschen Wohnfonds 02 von Engel & Völkers, einem geschlossenen Immobilienfonds, ist es geplant in 10 Städten in Deutschland in Mehrfamilienhäusern zu investieren. Die Auswahl der Städte erfolgte konzeptionsgemäß nach dem HWWI Städteranking. Folgende Standorte wurden dort festgelegt:

• Norden von Deutschland: Bremen, Hannover, Hamburg
• Süd - Deutschland: München, Stuttgart, Nürnberg
• West: Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Köln.

Für das Investitionsvolumen des Deutsche Wohnfonds 02 wird ein Gesamtvolumen von 30.000.000 EUR angestrebt. 15.000.000 EUR also die Hälfte der Summe entfallen hierbei auf das Eigenkapital. Auf die Bereiche Nord und Süd entfallen 25% der Investitionen, im Bereich West 30%. Die Kontrolle der Mittelverwertung erfolgt durch die Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft.
Der Immobilienfonds Deutschland ist als vermögensverwaltender, geschlossener Fonds konzipiert. Die Mindestbeteiligung je Anleger beträgt 15.000 EUR zzgl. 5% Agio. Höhere Zeichnungen müssen durch 5000 teilbar sein.

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Die Einkünfte aus diesem Immobilienfonds Deutschland entsprechen den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung im Sinne von § 21 Abs.1 Nr.1 EstG. Aus der Verzinsung der Liquiditätsreserven erhalten die Anleger geringe Einkünfte aus Kapitalvermögen im Sinn des § 20 EStG abzüglich der Abgeltungssteuer (25% + Solidaritätszuschlag + ggf. Kirchensteuer).

Deutscher Wohnfonds 02 – nur 11 Jahre Laufzeit

In der momentanen Rechtslage dauert die Spekulationsfrist 10 Jahre (§23 Abs.1 Nr.1 EStG). Daher beträgt die Laufzeit 11 Jahre, damit ein Veräußerungsgewinn dann steuerfrei wird, was bei einer kumulierten Ausschüttung von 160,60% durchaus interessant sein könnte. Das Beteiligungsangebot Deutscher Wohnfonds 02 - Großstädte – von Engel & Völkers wird deshalb sicherlich den einen oder anderen konservativen Investoren überzeugen können.

Wir unterstellen an dieser Stelle einfach mal: geschlossene Fonds Käufer sind erfahrene Anleger und besitzen nicht nur geschlossene Fonds, sondern auch Aktien, Investmentfonds oder auch Anleihen und Zertifikate. Die Frage die sich aber gerade erfahrene Anleger viel zu selten stellen ist: ist das eigene Depot wirklich für mich passend? Eine Antwort kann an dieser Stelle logischerweise nicht gegeben werden, da das beste Depot natürlich immer davon abhängt wie oft und in welcher Anlageklasse und Größenordnung man selbst Aktien und andere Wertpapiere handelt.

Welche Vorteile bietet ein Depot Vergleich?

Dennoch lohnt der Blick auf die Angebote der Hausbank und deren Mitbewerber in regelmäßigen zeitlichen Abständen, hilft er doch manchmal wirklich bares Geld sparen. Überwindet man die eigene Trägheit und ringt sich zu einem Depot Vergleich durch, kann es gut sein, dass man direkt vor der nächsten zu nehmenden Hürde steht. Der Frage was einem bei einem Depot besonders wichtig ist.

Die Kosten sind wichtig? Das ist verständlich, aber wie sieht es denn mit der Sicherheit aus – bieten alle Banken eine sichere Geldanlage? Und wie groß ist das Angebot der Bank? Nehmen wir zum Beispiele eine beliebige Hausbank, hier haben sie einen direkten Ansprechpartner, der sie und ggf. auch ihre Anlagestrategie kennt. Das kostet Zeit – und wenn der Berater gerade irgendetwas besonders dringend verkaufen soll (muss): Ihre Nerven. Aber, Sie haben einen Ansprechpartner, die Hausbank meist eine Filiale in Ihrer Nähe und eine Einlagensicherung, die es locker mit ihren Ersparnissen aufnehmen kann.
Oder, nehmen wir das Beispiel Onlinebank, dort gibt es prima Konditionen aber just in dem Moment in dem Sie die Aktie XY besonders günstig kaufen wollten, war die Internetverbindung weg. Der Versuch des telefonischen Kaufs scheiterte, weil sie ihren Telefon-Pin gerade nicht zur Hand hatten.
Alle diese Fälle sind typisch und je nach Anlagestrategie mehr oder weniger schwerwiegend – dennoch sollten sie sie bei ihrem Depot Vergleich im Hinterkopf behalten.

Sichere Geldanlage?

Aber zurück zum Thema Sicherheit. Sie kaufen Aktien oder Investmentfonds? Dann sind ihre Anlagen zwar nicht vor Wertverlust aber vor dem Zugriff Dritter geschützt, d.h. für den Fall, dass eine Bank Insolvenz anmelden muss, ist ihr dort gelagertes „Barvermögen“ also die Einlage auf Tagesgeld- und Festgeldkonto erst einmal verloren. Aktien und Investmentfonds dagegen werden in einem Depot für Sie verwahrt, d.h. auch im Falle einer Insolvenz gehören Ihre Aktien und Fonds weiterhin Ihnen. Insofern haben Sie hier eine sichere Geldanlage – ganz egal bei welcher Bank Sie ihr Depot führen.

Solarfonds - solide Rendite, geringes Risiko

Solarkraftwerke stehen schon seit Jahren im Fokus der Investoren und das mit gutem Grund: es gibt nur wenige unternehmerische Investitionen, die so solide Ertragserwartung bei gleichzeitig so geringem Risiko bieten wie ein Solarkraftwerk. Dies hat auch das renommierte Emissionshaus Voigt & Collegen aus Düsseldorf erkannt und bietet in seinem Solarfonds SolEs23 die Beteiligung an einem bereits ans Netz gegangenem und Strom produzierendem Kraftwerk an.

Europas größtes Solarkraftwerk

Im größten Solarkraftwerk Europas, dem Montalto di Castro, werden bereits jetzt ca. 144 Gigawattstunden Strom pro Jahr produziert, emissionsfrei und somit völlig umweltschonend. Das italienische Solarkraftwerk bietet zudem im Vergleich zu anderen Standorten in Deutschland eine deutlich höhere Sonnenstundenzahl. So ist es auch nicht verwunderlich, dass bereits einige Großinvestoren wie das Kreditinstitut Banca Intesa SanPaolo (Preisträger des Finanza verde innovativa) oder die amerikanische Versicherungsgruppe MetLife in den Solarfonds eingestiegen sind.

Progn. Rendite von etwa 8,5% p.a.

Der Solarfonds steht aber auch Einzelinvestoren in Deutschland zur Verfügung, die über das Emissionshaus Voigt & Coll. in den Solarfonds investieren können. Die prognostizierte Rendite soll etwa 8, 5 % betragen, beginnend mit den ersten Zahlungen ab 2012. Das technische Risiko dieses Solarkraftwerks ist als äußerst gering einzuschätzen, da lediglich Teile renommierter Anbieter verbaut wurden und zudem die technische Wartung für das Kraftwerk dieses Solarfonds fest beauftragt ist.

Langfristige Beteiligung empfehlenswert

Eine unternehmerische Beteiligung am Solarfonds SolEs 23 sollte in jedem Fall grundsätzlich langfristig gesehen werden. Schließlich handelt es sich bei einem Solarkraftwerk um eine Stromfabrik - diese muss erst aufgebaut und in Betrieb genommen werden, damit das Solarkraftwerk dann über die Jahre Rendite einfahren kann. Dieser Solarfonds eignet sich deshalb am besten für diejenigen, die eine langfristige Investition mit hoher Rendite suchen, ohne unabwägbare Risiken einzugehen. Denn im Gegensatz zu Atomreaktoren handelt es sich beim Solarkraftwerk um eher sanfte Energie.

Schiffsbeteiligung - eine beliebte Form der Geldanlage

Eine Schiffsbeteiligung ist eine beliebte Form der Geldanlage, die bereits seit 150 Jahren existiert. Der Fonds “Premicon Fluss-Klassik” bietet die Schiffsbeteiligung an vier Flusskreuzfahrtschiffen aus dem 4 bzw. 5 Sterne Segment des Reiseveranstalters TUI. Im Einzelnen sind dies die TUI Sonata, TUI Allegra, TUI Melodia sowie die TUI Mozart

Das Gesamtvolumen des Fonds Premicon Fluss-Klassik beträgt 87 Millionen Euro, von denen etwa 51 Prozent von Anlegern stammen. Die Laufzeit der Schiffsbeteiligung Premicon Fluss-Klassik beträgt 15 Jahre, wobei mit einer Schiffsauslastung von 70 Prozent kalkuliert wird. Zum Vergleich: In den vergangen Jahren hatte die Schiffsflotte von TUI eine Auslastung von etwa 80 Prozent. Dazu verfügen alle Schiffe über langfristige Beschäftigungsverträge.

Mindestbeteiligung von 20.000 Euro

Die Mindestbeteiligung bei der Premicon Fluss-Klassik Schiffsbeteiligung beträgt 20.000 Euro, höhere Einlagen sind in Staffelungen von jeweils 5000 Euro möglich. Die Einlage erfolgt 2-stufig: 40 Prozent sind beim Beitritt zu zahlen, die restlichen 60 Prozent werden später fällig. Beim Eintritt wird daneben zusätzlich ein Agio von 5 Prozent fällig. Die Ausschüttung beginnt mit 7 Prozent ab der Einzahlung in die Beteiligung. Diese steigert sich dann bis zum Ende der Premicon Fluss-Klassik Schiffsbeteiligung auf 16 Prozent. Beim Verkauf der Schiffe erhält der Anleger 62,5 Prozent der Zeichnungssumme.

Sonderkonditionen auf allen Schiffen der Premicon Fluss-Klassik-Schiffsbeteiligung

Die Kalkulation wurde ausschließlich aufgrund Einnahmen während der Hauptsaison durchgeführt. Die Einnahmen der Nebensaison führen zu einer entsprechenden Erhöhung der Rendite. Der Gesamtrückfluss nach Steuern beträgt 203 Prozent. Ein weiterer, nicht zu unterschätzender Vorteil: Die Anleger erhalten Sonderkonditionen auf allen Schiffen der Premicon Fluss-Klassik Schiffsbeteiligung sowie auf allen anderen Schiffen der Premicon Gruppe.