Der „Gamebridge - Dubai Forum Fonds I“ investiert in eine Beteiligung an einem Bürohaus in bester Lage in Dubai, Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate. Das 5-stöckige Bürohaus mit Tiefgaragen auf drei Ebenen, das ab 2010 innerhalb von 18 Monaten zu einem Festpreis neu erbaut wird, umfasst ein Bruttofläche von 16.565 qm, wovon 13.642 qm vermietbar sein werden. Das Geschäftsgebäude befindet sich zwischen dem Finanzzentrum der Stadt und dem Flughafen Dubai und wird ebenfalls mit der Metro gut erreichbar sein. Anleger können sich an dem geschlossenen Immobilienfonds mit mindestens 10.000 Euro (zuzüglich 5 Prozent Agio) beteiligen. Höhere Beteiligungen sind in Tausender-Staffelungen möglich.

Prognostizierte Ausschüttungen von 6 bis 15 Prozent pro Jahr

Das Unternehmen garantiert jährliche Ausschüttungen auf das eingezahlte Kapital von sechs Prozent für die Jahre 2011 bis 2015. Ab 2016 erfolgt eine jährliche Ausschüttung bis zum Jahr 2022 von je 15 Prozent. Die Ausschüttungen des Gamebridge - Dubai Forum Fonds I werden jeweils am Jahresende vorgenommen. Aufsummiert ergibt sich für die gesamte Laufzeit des Fonds eine prognostizierte Gesamtausschüttung von 235 Prozent.

Für den Fall, dass die jährlichen Mieteinnahmen für das Gebäude über 27 Mio. Dirham liegen, erhält der Fonds 40 Prozent der überschüssigen Einnahmen, die abzüglich Gebäude, Management- und Verwaltungskosten hälftig zwischen Fondsmanagement und Investoren aufgeteilt werden. Weitere Gewinne und Rücklagen des Fonds werden zum Ende der Laufzeit ausgezahlt.

Der geschlossene Fonds „Bluewater Capital - MS Beluga Persuasion“ investiert in den Bau und den Betrieb des Mehrzweck-Schwergutfrachters „MS Beluga Persuasion“ mit einer Tragfähigkeit von 19.100 tdw.

Das Schiff ist für besonders große und schwere Ladungen ausgelegt. Es verfügt über bordeigene Kräne und wird in die Eisklasse E3 eingestuft, was ihm das Be- und Entladen an nahezu allen Häfen der Welt ermöglicht. Aufgrund seiner Ausstattung ist es dabei weitgehend unabhängig von der Hafeninfrastruktur.

Bluewater Capital - MS Beluga Persuasion finanziert mit drei Vierteln Fremdkapital

Das Projekt mit Baukosten von 39,5 Mio. Euro wird mit 27,5 Mio. Euro Fremdkapital finanziert. Die Reederei ist mit weiteren 3,34 Mio. Euro beteiligt. Über die Platzierung der Fondsanteile werden dem Projekt 10,47 Mio. Euro an Eigenkapital zufließen. Das Management geht für das erste Betriebsjahr von einer Charterrate in Höhe von 16.000 Euro aus. Vom zweiten bis zum fünften Betriebsjahr erwartet es eine Charterrate in Höhe von 18.800 Euro. Für die Folgejahre prognostiziert es eine Charterrate in Höhe von 17.500 Euro.

253 Prozent prog. Rendite (IRR)

Über eine Laufzeit von 16,4 Jahren ergibt sich eine Rendite von 130 Prozent, was einem internen Zinsfuß von 8,5 Prozent entspricht. Die Investition mit eingerechnet, werden insgesamt 253 Prozent ausgeschüttet (IRR-Methode). Die Mindestanlagesumme liegt bei 20.000 Euro, bei höheren Investitionen müssen die Beträge durch 5.000 teilbar sein.