Der HANNOVER LEASING - HL 199 Wachstumswerte Europa 4 ist ein geschlossener Immobilienfonds, der den so genannten „Hollandfonds“ zuzurechnen ist. Aus dem Anlagevermögen wird der geschlossene Fonds die Immobilie “Esprit Europa Headquarters” im Businesspark “Het Parc” nahe Amsterdam in einem Vorort namens Amstelveen, erwerben.

Mit der Fertigstellung des Bürokomplexes wird voraussichtlich im September 2010 zu rechnen sein, so dass die neuen Mieter bereits in diesem Jahr in die neuen Räumlichkeiten einziehen können. Dass sie dort auch für einen längeren Zeitraum bleiben möchten, ist dem für einen Zeitraum von 15 Jahren abgeschlossenen Mietvertrag anzusehen. Haupt- und einziger Mieter des Businesspark “Het Parc” ist der international bekannte Modehersteller Esprit, der von hier aus sein Europageschäft lenken und leiten wird. Im Rahmen der Kommanditgesellschaft HANNOVER LEASING - HL 199 ist es privaten wie institutionellen Anlegern möglich, sich an diesem Fonds zu beteiligen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 21,5 Millionen Euro.

Hannover Leasing kalkuliert mit 6,25% bis 7% Ausschüttungen pro Jahr

Die Mindestanlagesumme beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio, wobei eine höhere Anlagesumme laut Emissionsprospekt immer durch 1000 ohne Rest teilbar sein muss. Die Mindestlaufzeit ist auf 11 Jahre angelegt. Bis zu diesem Zeitpunkt ist eine Gesamtausschüttung von 172,79% vorgesehen. Dabei kalkuliert das Emissionshaus Hannover Leasing während der Mietphase von 2010-2020 eine jährliche Ausschüttung von 6,25% pro Jahr statt, die bis zum Laufzeitende auf 7% ansteigt. Eine ordentliche Kündigung der Gesellschafteranteile ist frühestens zum 31. Dezember. 2020 möglich. Das Risiko des HANNOVER LEASING - HL 199 Wachstumswerte Europa 4 wird als vergleichsweise gering eingeschätzt, was auch in der für geschlossene Auslandsimmobilienfonds eher zurückhaltenden Rendite ablesbar ist.

Der „BAC InfraTrust 8“ ist ein geschlossener Fonds der „BAC Berlin Atlantik Capital AG“, ein auf geschlossene Beteiligungen spezialisiertes international agierendes Emissionshaus. Als reiner Eigenkapitalfonds auf Euro-Basis konzipiert, investiert er in der USA Mobilfunkinfrastruktur (Mobilfunkmasten). An der „BAC InfraTrust 8 GmbH & Co. KG“ unternehmerisch beteiligt, profitieren die Investoren von den Mieteinnahmen während der gesamten Laufzeit (geplant acht Jahre) sowie von der Veräußerung der Masten am Laufzeitende.

Das Eigenkapital (bzw. Kommanditkapital) beträgt 7,25 Millionen Euro. Den veröffentlichten Angaben des Emittenten über das Beteiligungsangebot nach, gehören zum vertragsgemäß gesicherten Portfolio des Infrastrukturfonds derzeit 14 Mobilfunkmasten (in Illinois und Maryland). Für diese bestehen sichere vertraglich vereinbarte Mieteinnahmen durch 20 abgeschlossene langfristige Mietverträge mit namhaften Mobilfunkbetreibern. Dazu werden Mieter für weitere 36 Antennenplätze gewonnen.

195,7% Gesamtmittelrückfluss – 3% Mietsteigerung p.a. vereinbart

Laufrendite: Vertraglich fixiert ist eine gestaffelte Mietsteigerung von rund 3% jährlich. Das Fondsmanagement plant für 2012 Ausschüttungen von 4,5%, ab 2013 von mindestens 6%. Gesamtrendite: Konservativ kalkuliert, prognostiziert das Management eine Gesamtrendite nach Verkauf des Portfolios am Laufzeitende (30.06.2018) von mehr als das 15-Fache der Nettomieteinnahmen. Erwartet werden Gesamtrückflüsse von 195,7% der Einlage bzw. jährliche Zielrendite von 9,7% (vor Steuern).

Möglich ist eine Beteiligung ab 15.000 € (plus 5% Agio). Für Zeichnungen bis zum 30.06.2010 wird den Anlegern ein Frühzeichnerbonus gewährt: 6% pro Jahr auf die eingezahlte Summe (ohne Agio), für jeden vollen Monat zwischen Kapital-Einzahlung und Ende der Zeichnungsfrist. Dank Doppelbesteuerungsabkommen mit den USA erfolgt keine Besteuerung in Deutschland.

Wie der Name Solarfonds 01 erkennen lässt, sind die Anlagegegenstände dieses Pro-Investor Solarfonds Solarkraftwerke sowie Photovoltaikanlagen, welche auf Freiflächen installiert werden sollen. Diese sollen möglichst günstig mit den Mitteln des Fonds erworben und dann komplett betreut werden.

Einkünfte erzielt der Solarfonds 01 aus dem Gewinn des eingespeisten Öko-Stroms. Im Rahmen der Qualitätssicherung wird sowohl die Wartung als auch die Betriebsführung der Photovoltaikanlagen durch den PI Pro-Investor Solarfonds 01 sowie dessen Vertriebspartner übernommen.

Als Hauptinvestionsstandort ist Deutschland vorgesehen, da man hier von einem weiterhin ungebremsten Ausbau der erneuerbaren Energien, insbesondere der Solarenergie, ausgegangen wird. Die Projektauswahl wird nach Angaben der Fondsgesellschaft nach strikten Kriterien erfolgen und wird von erfahrenen Partner begleitet.

Investitionsdaten des Pro-Investor Solarfonds 01

Die Beteiligung des Pro-Investor Solarfonds 01 ist ab einer Mindestanlagesumme von 15.000€ möglich. Das gesamte Eigenkapital des Fonds beträgt 15,75 Mio. Euro. Der PI Pro-Investor Solarfonds 01 befindet sich seit dem 25. Januar. 2010 ist der Platzierungsphase und kann von Anlegern gezeichnet werden.

Die Ausschüttung soll für das Jahr 2011 eine Größenordnung von ca. 8,7% betragen, und sich schrittweise bis zum Ende der Mindestlaufzeit im Jahr 2030 auf 56,35 % steigern. Insgesamt kalkuliert das Emissionshaus einen prognostizierten Kapitalrückfluss von 271%, was einer ungefähren Nettorendite von 171% bei 30 Jahren Laufzeit entspricht.