Mit der vierten Auflage des DCM Solarfonds knüpft das Münchner Emissionshaus an das bereits bewährte Konzept der ALDI Dächer als Standorte der Photovoltaikanlagen an. Für insgesamt fast 28 Mio. Euro sollen so genannte Aufdach-Photovoltaikanlagen erworben, platziert und durch den Solarfonds betrieben werden.

Nach Informationen des Initiators sind sieben der zehn geplanten Anlagen sind bereits vertragliche fixiert und fünf der sieben bereits im Bau fertig gestellt worden, so dass sich das mit dem DCM Solar Fonds 4 verbundene Anlagerisiko als vergleichsweise überschaubar einordnen lässt.

Über 50% Fremdkapital – Zeichen für konservative Kalkulation?

Die durch die staatliche Förderung die Erfahrung des Initiators anzunehmende Kalkulationssicherheit hat möglicherweise auch zu dem größeren Anteil Fremdkapital geführt, der in Zeiten von Finanz- und Wirtschaftskrise doch ein bisschen bemerkenswert ist. Mit lediglich 11,5 Mio. Euro sollen nicht einmal 50% des Gesamtinvestitionsvolumens von Anlegern zur Verfügung gestellt werden. Kreditzusagen für den Fremdkapital-Anteil liegen bereits vor, so dass man hierin durchaus ein Zeichen für konservative Planung und hohe Sicherheit erkennen könnte, wenn denn eines benötigt werden sollte.

Wer sich gerne ein Bild von der Neuauflage des DCM Solarfonds 4 machen möchte und die Mindestanlagesumme von 10.000 Euro zur Verfügung hat, kann ab sofort Informationen erhalten. D.h. der Vertriebsstart ist zwischenzeitlich erfolgt und Emissionshaus wie auch Finanzvertriebe stellen ab sofort Prospektmaterial und Verkaufsprospekt als Entscheidungsgrundlage zur Verfügung.

Bei dem „Solar Invest Deutschland 1“ handelt es sich um einen geschlossenen Fonds aus dem Bereich Regenerativen Energien, die durch das Emissionshaus „Primus Valor AG“, Mannheim initiiert wird. Das Emissionshaus hat sich auf zukunftsorientierte und lukrative Beteiligungen spezialisiert verfolgt damit das Ziel sich auf dem Kapitalanlagemarkt stabil zu positionieren. Daher bietet die Primus Valor AG Anlegern einen direkten Zugang zu werthaltigen Investitionen als eine interessante Alternative zu den klassischen Anlageprodukten wie zum Beispiel Aktienfonds. Dazu gehören an erster Stelle die staatlich geförderten Investitionen im Segment Nachhaltigkeit und Ökologie.

Photovoltaikanlagen am Standort Deutschland

Prospektgemäß werden den Investoren gewinnbringende Kapitalanlagen angeboten, bei denen Rendite und ökologischer Anspruch im Einklang mit Nachhaltigkeit und Anlegerfreundlichkeit zu finden ist. So finanziert der „Solar Invest Deutschland 1“ seit Dezember 2009 am Strom-Netz angeschlossene Photovoltaikanlagen an verschiedenen Standorten Deutschlands, die auf qualitativ hochwertige kristalline Qualitätsmodule basieren, für die zudem gesetzlich garantierte Einspeisevergütung besteht. Die Anleger werden an der „Solar Invest Deutschland 1 GmbH & Co. KG“ unternehmerisch beteiligt und partizipieren an den Pachteinnahmen.

223% prognostizierte Gesamtrückfluss bei 20 Jahren Laufzeit

Das Investitionsvolumen beträgt 12.045.260€, wovon 3.299.000€ als Emissionskapital zur Zeichnung angeboten werden. Geplant ist eine Laufzeit von 20 Jahren (bis 31.12.2029). Die erforderliche Mindestbeteiligung liegt bei 10.000 € (plus 3% Agio). Laufrendite: Die vom Management prognostizierten gestaffelten Auszahlungen liegen bei 8% - 31% p. a. Und zwar: Von 2011 bis 2021 erfolgt eine planmäßige Ausschüttung in Höhe von 8% p. a (exkl. Gewerbesteueranrechnung), die in den Folgejahren auf bis zu 28,5% (im Jahr 2029) p. a. ansteigt. Gesamtrendite: Der prognostizierte Gesamtrückfluss liegt bei 223% (vor Steuern).

Wie der Name Solarfonds 01 erkennen lässt, sind die Anlagegegenstände dieses Pro-Investor Solarfonds Solarkraftwerke sowie Photovoltaikanlagen, welche auf Freiflächen installiert werden sollen. Diese sollen möglichst günstig mit den Mitteln des Fonds erworben und dann komplett betreut werden.

Einkünfte erzielt der Solarfonds 01 aus dem Gewinn des eingespeisten Öko-Stroms. Im Rahmen der Qualitätssicherung wird sowohl die Wartung als auch die Betriebsführung der Photovoltaikanlagen durch den PI Pro-Investor Solarfonds 01 sowie dessen Vertriebspartner übernommen.

Als Hauptinvestionsstandort ist Deutschland vorgesehen, da man hier von einem weiterhin ungebremsten Ausbau der erneuerbaren Energien, insbesondere der Solarenergie, ausgegangen wird. Die Projektauswahl wird nach Angaben der Fondsgesellschaft nach strikten Kriterien erfolgen und wird von erfahrenen Partner begleitet.

Investitionsdaten des Pro-Investor Solarfonds 01

Die Beteiligung des Pro-Investor Solarfonds 01 ist ab einer Mindestanlagesumme von 15.000€ möglich. Das gesamte Eigenkapital des Fonds beträgt 15,75 Mio. Euro. Der PI Pro-Investor Solarfonds 01 befindet sich seit dem 25. Januar. 2010 ist der Platzierungsphase und kann von Anlegern gezeichnet werden.

Die Ausschüttung soll für das Jahr 2011 eine Größenordnung von ca. 8,7% betragen, und sich schrittweise bis zum Ende der Mindestlaufzeit im Jahr 2030 auf 56,35 % steigern. Insgesamt kalkuliert das Emissionshaus einen prognostizierten Kapitalrückfluss von 271%, was einer ungefähren Nettorendite von 171% bei 30 Jahren Laufzeit entspricht.

Während in Deutschland die Diskussion um eine Rückführung der Solarenergie-Subventionen in vollem Gange ist, herrschen in Italien weiterhin fast paradiesische Zustände für Solar- und Photovoltaikbetreiber. Die gesetzliche Regelung „Conto Energia II“ sieht vor, dass alle Sonnenenergieanlagen, die bis zum Stichtag 31.12.2010 in Betrieb genommen werden staatliche Zuschüsse in voller Höhe erhalten. Erst ab 2011 wären Kürzungen der Solarsubventionen möglich, beschlossen ist hier aber noch nichts.

Konzept Chorus Clean TechSolar 3

Entsprechend zügig wird Chorus die Platzierung und Umsetzung der Investitionsmaßnahmen des Chorus Clean Tech Solar 3 durchziehen um den angepeilten Renditeziel (Ausschüttungen) von 13,25 % / Jahr entsprechen zu können. Für eine zügige Umsetzung der geplanten Photovoltaik-Parks sind auch bei dieser dritten Auflage wieder die erfahrenen Partner aus den voran gegangenen Projekten mit einbezogen. D.h. die  9 x 1 MegaWatt Anlagen werden von a+f GmbH, einer Tochter des Deutschen Anbieters Gildemeister hergestellt und komplett schlüsselfertig an die Clean Tech Beteiligungsgesellschaft übergeben.

Das Unternehmen hat binnen der letzten 6 Jahre Sonnenenergieanlagen in einem Umfang von rund 70 Megawatt Leistung installiert, auch und das sollte die Umsetzung am Standort Italien beschleunigen, bereits in Apulien dem Zielgebiet des Chorus Clean Tech Solar 3 Fonds.

An den ausgewählten Standorten rechnet die Betreibergesellschaft mit einer hohen Sonneneinstrahlung von mind. 1.790 kWh/m² und einer entsprechend positiven Ertragslage des Fonds. Zusätzlich vorteilhaft für Deutsche Investoren wirken sich eine steuerfreie Ausschüttungen im Rahmen des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens aus (es besteht Progressionsvorbehalt).

Fakten zu Chorus Clean TechSolar 3

• 9×1 MW Photovoltaikanlage in Apulien mit a+f GmbH/GILDEMEISTER
• 20 Jahre lang gesetzlich garantierte Einspeisevergütung analog dt. EEG
• Ausschüttungen von durchschnittlich 13,25 % p.a.
• Gesamtausschüttung von ca. 265 % nach Steuer
• Übernahme der PV-Anlagen erst nach Netzanschluss (kein Projektierungsrisiko)
• Steuerfreie Ausschüttungen (DBA), nur Progressionsvorbehalt

Mit CFB-Fonds 175 Solar – Deutschlandportfolio II der zweiten Auflage eines Deutschland Solarfonds an den Standorten Bayern und Brandenburg emittiert Commerz Real erneut eine geschlossene Solarbeteiligung, die am Standort Deutschland investiert.

Anlageziel sind fünf Solarkraftwerke mit einer Nennleistung von 23,4 Megawatt, was ausreichend sein sollte um den Strombedarf von rund 7.000 Haushalten decken soll. Als Betreiber der Anlagen fungiert die Beck Energy, ein auf Regenerative Energien spezialisiertes Unternehmen aus Kolitzheim (Bayern).

Mit einem Investitionsvolumen von rund 75 Mio. Euro, davon 19 Mio. Eigenkapital gehört diese Anlage zu den größeren Deutschen Solarparks und soll sich zu einem Rendite starken Investment für Anleger entwickeln. Gemäß Prospekt sind Ausschüttungen beginnend ab 7,5 Prozent steigend bis auf 35 Prozent im Jahr 2029 (Laufzeitende) vorgesehen.

Anleger, die sich für dieses Solarfonds Angebot interessieren müssen sich an die LBBW-Tochter BW Equity wenden, diese wird den (zunächst?) Fonds 175 Solar – Deutschlandportfolio II exklusiv vertreiben.

Was sich bewährt hat, das muss nicht unbedingt geändert werden. So könnte das Konzept für die dritte Auflage des DCM Solarfonds, die DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG, lauten. Wie in der ersten Auflage der geschlossenen Beteiligung setzt DCM auf den Partner ALDI, auf dessen Dächern die insgesamt neun Photovoltaikanlagen montiert und für die Laufzeit der garantierten Einspeisungsvergütung auch betrieben werden.

Ähnlich wie bei in Italien oder Spanien montierten Photovoltaikanlagen staatliche Einspeisungsvergütungen als Grundlage der Kosten- und Nutzenkalkulation genommen. Für Deutschland sind diese Festpreise im Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) geregelt und für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ausschüttung aus dem DCM Solar Fonds 3

Das Beteiligungsangebot sieht laufende Ausschüttungen aus Einkünften aus Gewerbebetrieb in der Höhe von 6% bis über 30% p.a. vor und weist einen prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 204% (bezogen auf das gezeichnete Kapital) aus. Anleger, die sich an der DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG beteiligten möchten, sollten mindestens 10.000 Euro Anlagesumme vorsehen und können ab sofort den Verkaufsprospekt erhalten. 

Solarkraftwerke sind nicht erst seit der Idee sie in die Sonne Nordafrikas (Desertec) zu bauen ein vielseitiges und spannendes Thema für Stromabnehmer ebenso wie für Geldanleger. Die sich durch den Klimawandel ergebende, zwingend notwendige Veränderung des Energiemixes wird bereits von verschiedenen europäische Regierungen begrüßt und wie im Fall von Deutschland und Spanien sowie Italien auch finanziell gefördert.

Vor diesem Hintergrund stösst das seit Ende Juni in der Platzierung befindliche geschlossene Fonds Angebot WOC Nachhaltigkeitsfonds 02 auf reges Interesse bei Anlegern. Das Nachfolgeprojekt investiert wie die erste Auflage des Fonds in bereits bestehende spanische Solarkraftwerke, die bedingt durch die (damals bestehende und weiterhin gültige) spanische Einspeisevergütungsgarantie und die sonnenreichen Standorte eine vergleichsweise gute Kalkulationsmöglichkeit bieten und durch eine Etragsprognose von 9 Prozent pro Jahr zu überzeugen wissen.

Kern des WOC Beteiligungsangebotes ist ein 3,2 Megawatt-Park in der Provinz Badajoz, welcher in den folgenden Monaten um weitere Projekte im Umfang ergänzt werden sollen, so dass eine Leistung von mehr als 10 Megawatt erreicht werden.

Rückgabeoption und Inflationsschutz

Sonnigen Aussichten bieten sich aber nicht nur für die zukünftige Entwicklung der Branche sondern  auch für Anleger die durch den gesetzlich festgelegten Inflationsschutz der staatlichen Einspeisevergütung und einer durch White Owl Capital vorgesehen Rückgabeoption nach 10 Jahren Laufzeit mehr Flexibilität und attraktive Rendite miteinander verknüpft wissen können.

Doppelbesteuerungsabkommen senkt Steuerbelastung

Auch wenn geschlossene Fonds keine Steuersparmodelle mehr sind, so bietet WOC mit dem Nachhaltigkeits Fonds 02 einen charmanten Vorteil, der selten geworden ist in Zeiten der Abgeltungssteuer, durch das zwischen Spanien und Deutschland bestehende Doppelbesteuerungsabkommen ist die Steuerbelastung für die Deutsche Anleger geringer.

Aus den Mitteln des geschlossenen Fonds „C4 Energie - Drei Regionenfonds Biogas“ wird UDI, der Emittent des Fonds, drei Biogasanlagen in Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein bewirtschaften, wovon zwei bereits in Betrieb sind und eines sich noch im Bau befindet. Insgesamt werden die Anlagen Strom und Wärme für mehr als 6.000 Haushalte erzeugen.

Die Biogasanlage im niedersächsischen Hardegsten wird ihr erzeugtes Biogas in das Erdgasnetz des Energieversorgungsunternehmens E.ON einspeisen, die beiden anderen Kraftwerke werden aus dem Biogas selbst Strom erzeugen. Überdies wird das Kraftwerk Bobitz in Mecklenburg-Vorpommern seine Wärme in das Nahwärmenetz der Region einspeisen.

Ökologisches Konzept mit ökologischer Landwirtschaft

Dabei verfolgt der Fondsbetreiber auch bei der Abnahme der benötigten Rohstoffe ein ökologisches Konzept, indem er eine Zusammenarbeit mit etwa 50 ökologisch betriebenen Landwirtschaftsunternehmen eingeht.

Für Anleger, die sich an dem „C4 Energie - Drei Regionenfonds Biogas“ beteiligen möchten, liegt die Mindestanlagesumme bei 5.000 Euro zuzüglich eines Ausgabeaufschlags (Agio) von fünf Prozent.

Bei einer Laufzeit von 21 Jahren strebt der Fondsbetreiber UDI eine Ausschüttung von insgesamt 213 Prozent zuzüglich der vom Anleger investierten 100 Prozent an. Mit dem aufgelegten Fonds soll ein Gesamtkapital für den Betrieb der Biogasanlagen in Höhe von 14,9 Millionen Euro eingenommen werden, wovon 4,6 Millionen Euro Eigenkapitalmitteln entstammen.

Mit dem „Solarfonds Halberstadt“ bietet die RGE Energy AG ein neues Finanzprodukt für umweltbewusste Investoren an.

An dem Solarfonds Halberstadt können sich Anleger ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro zuzüglich eines Agios von fünf Prozent beteiligen. Für die Laufzeit von 20 Jahren summieren sich nach Angaben des Initiators die jährlichen Ausschüttungen auf rund 295 Prozent. Dies entspricht einer jährlichen Rendite von 8,06 Prozent, berechnet auf Basis der Internal Rate of Return (IRR).

Investition in Photovoltaik-Anlage

Bei einem Gesamtinvestitionsvolumen für das Projekt von 922.000 Euro liegt das Eigenkapital des Unternehmens bei 165.000 Euro und das Fremdkapital bei 757.000 Euro. Mit dem Fondsvermögen investiert das Unternehmen in eine Photovoltaik-Anlage auf den Dächern eines landwirtschaftlichen Betriebes, der sich in Langenstein in der Nähe von Halberstadt (Sachsen-Anhalt) befindet.

Die Solarstromanlage, die bereits installiert ist, weist eine Gesamtleistung von 240 kWp auf, die sie mit 3.200 Dünnschichtmodulen des Herstellers First Solar erzeugt. Jährlich werden durch die Anlage rund 234.000 Kilowattstunden Strom auf ökologische Weise produziert, womit etwa 62 Haushalte mit vier Personen beliefert werden.

Der Preis pro eingespeister Kilowattstunde liegt nach dem Gesetz über Erneuerbare Energien für die gesamte Fondslaufzeit bei 0,404 Euro. Gegenüber aus fossilen Brennstoffen hergestelltem Strom spart die Anlage in Langestein rund 140 Tonnen Kohlendioxyd ein.

Das Unternehmen Voigt & Coll. GmbH ist ein unabhängiges Emissionshaus für internationale Kapitalanlagen. Hierzu zählt neben dem Auflegen hauseigener Fonds die Beratung von Emittenten internationaler Kapitalanlagen bezüglich Strukturierung, Produktdesign, Marketing und Vertriebskonzept. Ergänzt wird die Leistungspalette des Unternehmens durch Research, Analyse und Bewertung auf dem Markt befindlicher Angebote.

Das Anfang 2005 gegründete Unternehmen mit einem Team von Spezialisten mit mehr aus 15 Jahren Erfahrung in der Finanzbranche verwaltet derzeit ein Fondsvermögen von über drei Milliarden Euro.

Spezialisten auf dem Gebiet der geschlossenen Beteiligungen

Zu den Spezialgebieten von Voigt & Coll. GmbH zählen unter anderem die Konzeption und Emission geschlossener Beteiligungen in den Sektoren Immobilien, Erneuerbare Energien sowie alternative Investments. Das Unternehmen strebt mit Hilfe seiner erfahrenen Experten und externem Sachverstand eine überdurchschnittlich hohe Kapitalverzinsung mit Anlagen in den genannten Bereichen an.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Beratung potenzieller Emittenten von geschlossenen Fonds oder Kapitalbeteiligungen. Das Beratungsangebot ist dabei umfassend definiert, beginnend bei der Planung und Konzeption des aufzulegenden Finanzprodukts bis hin zum professionellen Marketing und Vertrieb. Die Berater von Voigt & Coll. GmbH beziehen auch die unternehmerischen Ziele und Strategien des Emittenten in das Beratungskonzept ein.

Auf Wunsch erarbeiten die Vermögensberater von Voigt & Coll. GmbH ein individuelles Konzept zur Vermögensanlage, gestützt auf Erfahrung sowie unabhängige Expertisen und Analysen zu möglichen Investitionsbereichen.