Ein bisschen untypisch für die Anlageklasse geschlossene Immobilienfonds ist das neue Paribus Beteiligungsangebot sicherlich, schließlich erfahren die Anleger weder in welches Objekt sie investieren noch wie sehr sich diese Anlage für sie rentieren wird. Vertrauen sollte man also mitbringen, plant man ein Investment in den Paribus Development Portfolio des Hamburger Emissionshauses. Allzu spekulativ dürfte die Anlage allerdings nicht werden, der Initiator wird nach eigenem Bekunden kein Fremdkapital für die Investitionen einplanen und das Geld der Anleger ausschließlich am Standort Deutschland investieren.

Ziel ist es lediglich die Phase der Projektentwicklung mit den Anlegergeldern zu begleiten, wer das also möchte kann – hier bietet Paribus die Wahl – kann nach nur 5 Jahren seine Einlage samt Rendite zurückerhalten oder aber den Anlagezeitraum verlängern. Wie es eben besser passt. Als Anlagestrategie gibt Paribus Immobilienmikrostandorte an, die mindestens eine Gesamtrentabilität von 15 Prozent aufweisen. Anleger können sich deshalb auch Hoffnung auf mit einer jährlichen Auszahlung von 11,9 Prozent bezogen auf die Einlage rechnen.

Das klingt alles fast zu schön um wahr zu sein und erinnert an die für Renditen die aus dem asiatischen Immobilienmarkt bekannt sind. Angesichts der derzeitigen Immobilienkrise könnte jetzt aber tatsächlich ein viel versprechender Moment für das Investment in Immobilienprojekte sein. Zum Ende der fünfjährigen Projektentwicklungsphase sollte die derzeitige Wirtschafts- und Finanzkrise nun wirklich abgeklungen und der Markt für Immobilien wieder von neuer Nachfrage bestärkt worden sein.

Das ging schnell. Nur fünf Wochen benötigte das Emissionshaus Buss Capital um den Containerfonds 6
Euro an interessierte Anleger zu bringen. Dieser Erfolg, so sehen es die Verantwortlichen des Emissionshauses, liegt vornehmlich an der besonders attraktiven Angebotsstruktur, die sowohl eine Währungsabsicherung von US-Dollar zu Euro und eine besonders umfassende Mieterauswahl beinhaltet. Dadurch werden sowohl bestehende Wechselkursrisiken wie auch Ausfälle durch zahlungsunfähige Mieter deutlich gemindert.

Anleger wussten um die Güte des Angebots und griffen eilig zu, so dass der erst am 10. August 2009 in Platzierung gegangene Containerfonds zum 22. September schon ausplatziert ist. Wer nicht zum Zuge gekommen ist, oder erst jetzt von der besonderen Qualität der Anlage erfährt braucht sich allerdings nicht zu ärgern, Buss Capital bereitet bereits eine 7. Auflage des Global Container Fonds vor, welche mit ähnlichen Kaufreizen ausgestattet werden soll wie aktuelle Ausgabe und Mitte Oktober erhältlich sein soll.

2008 war kein gutes Jahr für Anbieter von geschlossenen Fonds, soviel wurde bereits im Jahresverlauf klar. Spätestens mit dem Ausbruch der Finanzkrise und der damit fast unmöglich gewordenen Fremdfinanzierung einzelner Projekte kam der Vertrieb einiger, auch großer Emissionshäuser beinahe zum Stillstand. Auch besonders aussichtsreiche Projekte konnten plötzlich keinen Finanzierungspartner mehr finden, Private Equity Fonds und Schiffsbeteiligungen litten unter der Situation besonders stark, so dass auch Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung in diesem Anlagesegment plötzlich keine Anleger mehr für ihre Projekte begeistern konnten.

Dass sich diese Situation zukünftig wieder verbessern wird ist klar, nur wann die Besserung eintreten wird, bleibt die große Unbekannte. MPC als einer der führenden Anbieter der Branche zieht deshalb jetzt erste Konsequenzen und verringert den eigenen Personalbestand deutlich. 55 der insgesamt rund 300 Arbeitsplätze werden im Rahmen einer anstehenden Sanierung abgebaut werden, darüber hinaus müssen die Gesellschafter für eine merkliche Verbesserung der finanziellen Ausstattung des Unternehmens sorgen.

Dies alleine wird allerdings nicht ausreichen um die rund 70 Mio. Euro Verlust des letzten Jahres auszugleichen, zusätzliche Umstrukturierungen sind notwendig und werden mit Sicherheit auch vor dem geschlossene Fonds Anbieter HCI nicht halt machen, den MPC im letzten Jahr versucht hatte zu übernehmen. Alleine die Wertberichtigungen auf die im Vermögen befindlichen HCI Aktien belaufen sich auf weitere 80 Mio. Euro, so dass alleine eine Wiederbelebung des geschlossene Fonds Sektors den dauerhaften Bestand des Unternehmens sichern kann.

Für Kunden des Unternehmens ist die Situation dagegen eher entspannt zu sehen, da es sich bei den von MPC aufgelegten geschlossenen Fonds um jeweils eigenständige Unternehmen handelt, sind sie von den Problemen des Emissionshauses nicht betroffen. Allerdings dürfte sich die schlechtere Wirtschaftslage auch auf die einzelnen Beteiligungen und somit auf die geschlossene Fonds Kunden auswirken.

Die Lloyds Fonds AG in Hamburg ist ein Allrounder unter den renommierten Anbietern geschlossener Fonds und strukturierter Kapitalanlagen. Bereits seit 1995 entstehen unter Leitung des Emissionshauses Anlageobjekte in den Themenbereichen Immobilien, Schifffahrt, Flugzeugbau, Lebensversicherungen, Private Equity und regenerative Energien. Rendite und Innovation bestimmen hierbei die übergreifende Philosophie des Unternehmens und vermitteln damit der vertretenen Anlegerschaft entscheidende Vorteile in Hinblick auf das eingesetzte Kapital. Weitreichende Expertise, internationale Kontakte und ausgeprägte Kenntnisse in allen relevanten Bereichen sichern dem Unternehmen einen entscheidenden Vorsprung und sorgen für eine nachhaltige Akzeptanz auf Seiten der hier engagierten Investoren.

Lloyd Fonds bietet Idee, Konzept und Umsetzung aus einer Hand

Bislang konnten so in einer Vielzahl aufgelegter Fonds mehr als 3,9 Milliarden Euro erfolgreich platziert werden. Die Engagements erfolgten im Rahmen von bislang 75 unterschiedlichen Fonds, an denen sich bislang mehr als 29.000 Anleger erfolgreich beteiligt haben. Nach dem Grundsatz “Intelligenter Anlegen” stellt die Lloyd Fonds AG hierbei sämtliche Tätigkeitsbereiche eines erfolgreichen Emissionshauses unabhängig, eigenständig und durch gewachsene Strukturen im eigenen Hause dar. Hierzu zählen sowohl die Ideenfindung, die Konzeption und das Management der emittierten Fonds, die Akquisition von Beteiligungsobjekten, der Vertrieb der Anlageobjekte und die umfassende Betreuung der Anleger. Die Lloyd Fonds AG ist stets auf der Suche nach innovativen Investmentmodellen, ohne hierbei die traditionellen, gewachsenen Werte eines verlässlichen Partner-Unternehmens aus dem Blickwinkel zu verlieren. So ist es zu erklären, dass eine Vielzahl von Anlegern dauerhaft die Anlageprodukte des Emissionshauses in Anspruch nimmt. Durch die breite Fächerung der angebotenen Beteiligungsobjekte können Investoren mit unterschiedlichstem Anlagehorizont so stets optimale Projekte identifizieren, die sich überzeugend in vorhandene Portfolios einfügen lassen.

Als Bestandteil des im Jahre 1956 gegründeten Bankhaus Wölbern & Co., nutzt die Wölbern Invest AG aktuelle Chancen an den internationalen Märkten, um im Rahmen innovativer Fondsprodukte hohe Renditen zu erwirtschaften. Als eines der wenigen Emissionshäuser am Markt, verfügt das Unternehmen über eine Banklizenz und ist insofern in der Lage, neben Kapitalanlagen auch klassische und moderne Bankprodukte anzubieten. Der traditionell ausgerichtete Background verbindet sich so mit einem kreativen und innovativen Anlageansatz zu einem Gesamtkonzept, das von Solidität, Professionalität und Erfolg gekennzeichnet ist.

Im Fokus der Anlagestrategie des Initiators stehen insbesondere die Anlageklassen Immobilien, Schiffsgesellschaften, Private Equity, Containerbeteiligungen und Flugzeugfonds. Der breite Horizont ermöglicht dem interessierten Anleger eine gezielte Selektion individuell geeigneter Produkte. Hierbei beschränkt sich die Wölbern Invest AG nicht auf die eigenhändig aufgelegten Fonds, sondern bedient ihre Kunden, im Bedarfsfall, ebenso mit Produkten der Mitbewerber. Dieser Ansatz hat den guten Ruf des Unternehmens deutlich geprägt. Sämtliche Konzepte sind hierbei von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Chancen und Risiken geprägt. Die wachsende Zahl investierter Anleger zeigt deutlich die Akzeptanz des Initiators am Markt für Kapitaldienstleistungen und spiegelt die ausgezeichnete Performance der angebotenen Produkte wieder. Eine Vielzahl ausgewiesener Experten und Spezialisten ist bei der Wölbern Invest AG für die umfassende und gründliche Risikoanalyse verantwortlich. Mögliche Zielinvestitionen der aufgelegten Fonds werden hier einer konsequenten Prüfung unterzogen, deren strenge Richtlinien die Anlegerschaft überzeugend vor Verlusten schützt.

Die Hamburger Nordcapital Emissionshaus GmbH & Cie. KG nimmt als Angehörige der renommierten Nordcapital Unternehmensgruppe die Position eines der größten Branchenteilnehmer des Marktes für Finanzdienstleistungen ein. Gegründet im Jahre 1992 blickt das engagierte Unternehmen auf eine ausgeprägte Erfolgsgeschichte zurück, die von einem wiederkehrenden Stamm anspruchsvoller Anleger getragen wird. Über 40.000 Investoren engagierten sich bisher in mehr als 110 Fonds und bewegten so ein Gesamtkapital in Höhe von 5,2 Milliarden Euro.

Schiffsbeteiligungen und Immobilienfonds als konzeptioneller Schwerpunkt

Die Kernkompetenzen des erfolgreichen Emissionshauses beziehen sich auf hochrangige Schiffsbeteiligungen, solide Engagements in Immobilien und anspruchsvolle Private Equity Projekte. Maritime Anlageobjekte machen hierbei traditionsgemäß einen Anteil von mehr als 50 Prozent aus. In jüngerer Zeit hat die Nordcapital zusätzlich damit begonnen, ihre Aktivitäten auf die Anlageklassen Luftfahrt und erneuerbare Energien auszudehnen. Hierbei werden grundsätzlich Kombinationen aus innovativen Konzepten und traditioneller Durchführung gewählt, um zu Gunsten der Anlegerschaft eine hohe Rendite mit einem ausgeprägten Sicherheitsanspruch zu verbinden. Während die Nordcapital Emissionshaus GmbH & Cie. KG selber 100 Mitarbeiter beschäftigt, stehen dem Unternehmen die Expertise, der Sachverstand und die Kenntnisse der insgesamt 2.500 Konzernmitarbeiter der gesamten Nordcapital Gruppe uneingeschränkt zur Verfügung. So kann im Bedarfsfall auf ein Höchstmaß an fachspezifischem Know-how zurückgegriffen werden. Im Ergebnis entstehen so anspruchsvolle Anlageobjekte, die sich durch ihren Erfolg und ihre zutreffende Prognose auszeichnen und insofern eine hohe Akzeptanz durch private Anleger erfahren. Dies trägt überzeugend dazu bei, dass viele Investoren sich wiederholt bei der Nordcapital engagieren.

Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement in München wurde bereits im Jahre 1981 gegründet und ist zu 100 Prozent eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank. Die hiermit einhergehende Einbindung in die Sparkassenfinanzgruppe verleiht dem Unternehmen hervorragende Eigenschaften am Markt für seriöse und rentierliche Kapitalanlagen. Die Sparkassenfinanzgruppe stellt mit 670 angeschlossenen Unternehmen und einem Gesamtgeschäftsvolumen in Höhe von 3.200 Milliarden Euro die größte Kreditinstitutgruppe Europas dar und besteht aus Sparkassen, Landesbanken und diversen Verbundunternehmen. Gemeinschaftlich wird hierbei in Bezug auf Deutsche Privatkunden ein Marktanteil von 60 Prozent erreicht. Die schlanke Organisationsstruktur des Initiators ermöglicht hierbei schnelle Entscheidungen, kurze Wege und ein Höchstmaß an Flexibilität.

Gut vernetzt und stark im Verbund REAL I.S.

Durch die starke Positionierung innerhalb des Verbundes ist es der Real I.S. möglich, auf ausgeprägtes Expertenwissen ebenso zurück zu greifen, wie auf weit verzweigte Netzwerke anspruchsvoller Partner. Im Ergebnis entstehen hierbei Anlageprojekte, die sich durch ihre Verlässlichkeit, Seriosität und finanzielle Ausstattung auszeichnen. Im Rahmen von mehr als 100 bislang aufgelegten Fonds konnte insgesamt 42.000 Anleger von der Leistungsbilanz der Real I.S. überzeugt werden. Mit einem Gesamtvolumen in Höhe von 6 Milliarden Euro und einer Berücksichtigung der Assetklassen Immobilien, Medienfonds, Private Equity, Solarfonds und Schiffsbeteiligungen stellt das Fondsangebot des Emissionshauses einen wichtigen Bestandteil des Marktes für Finanzdienstleistungen dar.

Schwerpunkt bei geschlossenen Immobilienfonds

Originäre Kompetenzen bestehen hierbei vorrangig in allen Themen rund um Immobilienprojekte. Die diesbezüglichen Konzepte des Unternehmens zeichnen sich durch konservative Annahmen und einen soliden Aufbau aus und sind ausschließlich auf die besten Lagen konzentriert. Eine hohe Qualität in Bezug auf Planung, Bau und Ausführung ist hier ebenso selbstverständlich, wie die professionelle Verwaltung von Bestandsobjekten, deren kontinuierliche Pflege und eine Management, das auf langfristige und nachhaltige Wertsteigerungen ausgelegt ist. Im Rahmen eines partnerschaftlichen Ansatzes basiert die unternehmerische Tätigkeit der Real I.S. auf den Werten Qualität, Verantwortung, Innovation und Kundenorientierung.

Beim König & Cie. - MS KING ROBERT handelt es sich um einen geschlossenen Fonds. Es handelt sich also anders als bei einem offenen Fonds um eine unternehmerische Beteiligung, mit der der Anleger am boomenden Markt der Frachtschifffahrt partizipieren kann. Das traditionsreiche Hamburger Emissionshaus König & Cie. bietet mit dem Fonds die Möglichkeit in ein Schiff zu investieren, welches die verschiedensten Güter weltweit transportieren kann.

MS King Robert profitiert von fünf Jahren Festcharter und Währungsabsicherung

Ein besonderer Vorteil des König & Cie. - MS KING ROBERT ist die Tatsache, dass durch einen 5-Jahres Festcharter ein besonders hohes Maß an Ertragssicherheit besteht. In diesem Zeitraum ist das Schiff für 48.000 Dollar am Tag an eine Gesellschaft aus Japan verchartert. Für die Gesamtlaufzeit stellt König & Cie. eine Gesamtausschüttung von ca. 210 % in Aussicht, welche dem Anleger durch die Tonnagesteuer nahezu steuerfrei zufließt. Angesichts der weltweit zunehmenden Nachfrage nach Transportdienstleistungen auf dem Seeweg erscheint der König & Cie. - MS KING ROBERT als ein sehr attraktives Investment, mögliche Devisenschwankungen könnten allerdings einen nachhaltigen Einfluss auf die prognostizierte Wertentwicklung der geschlossenen Schiffsbeteiligung haben, auch wenn der Fonds durch Termingeschäfte gegen Wechselkursrisiken aus EUR/USD abgesichert ist.

Konstante Renditeaussicht – unabhängig von der Börsenentwicklung

Der Fonds läuft bis zum 31. Dezember 2024, während der Laufzeit wird mit einer jährlich relativ konstanten Rendite im hohen einstelligen Bereich kalkuliert, was Anlegerherzen vor allem bei schwankenden Aktiennotierungen wie derzeit besonders interessieren dürfte. Da die Mindestbeteiligung bei 15.000 Euro liegt, eignet sie sich für ein breites Publikum als gute Kapitalanlage. Das Agio liegt bei 5 % und damit im üblichen Bereich für geschlossene Fonds. Der Anlagebetrag kann in Schritten von 1.000 Euro beliebig erhöht werden.

Die Ownership Emissionshaus GmbH in Hamburg wurde im Oktober 2003 durch die beiden geschäftsführenden Gesellschafter Olaf Pankow und Thomas Wenzel gegründet, die dem Unternehmen bis zum heutigen Tage vorstehen. Mittlerweile konnte sich aus dem aussichtsreichen Gründungsunternehmen ein etablierter und anerkannter Anbieter entwickeln, dessen insgesamt 40 Mitarbeiter über ein Höchstmaß an konzeptioneller und vertrieblicher Erfahrung verfügen, welche stets zu Gunsten der Anlegerschaft eingesetzt werden.

Spezialist für geschlossene Schiffsfonds

Die Ownership Emissionshaus GmbH ist auf die Konzeption, das Management und die Gesamtabwicklung hochwertiger Kapitalanlagen aus dem Bereich der Schifffahrt spezialisiert und bedient hiermit sowohl private, als auch institutionelle Anleger. Seit Gründung konnten innerhalb von 20 aufgelegten Fonds bereits 40 Schiffe erfolgreich angeschafft werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt hier bei rund einer Milliarde US-Dollar. Die Anlageobjekte des Emissionshauses zeichnen sich vorrangig durch ihre hohen Anforderungen an Rendite und Sicherheit aus. Hierzu wird jedes einzelne Projekt eingehend in Hinblick auf seine wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Aspekte optimiert. Die konsequente Unabhängigkeit von Banken, Werften, Reedereien und Charterern erlaubt dem Unternehmen einen Ansatz, in dem Interessenkonflikte zwischen Emittent und Anlegerschaft nicht vorkommen. Ein ganzheitliches Verständnis findet seine konsequente Umsetzung in der Tatsache, dass sämtliche relevanten Schritte innerhalb der Abwicklung geschlossener Fonds durch das Unternehmen selber dargestellt werden. So erfolgen Konzeption, Kooperationsmanagement der beteiligten Partner, Marketing, Vertrieb und das Fondsmanagement stets aus einer Hand, während die langjährige Erfahrung, die ausgeprägte Expertise und die exakten Marktkenntnisse den angebotenen Beteiligungen ein Höchstmaß an Performance, Stabilität und Sicherheit.

Die Düsseldorfer Ideenkapital Financial Engineering AG genießt innerhalb der Branche für Finanzdienstleistungen den hervorragenden Ruf als modernes Emissionshaus für innovative, geschlossene Beteiligungen. Hierbei geht es für das Unternehmen immer wieder darum, unter Einsatz höchster Kreativität, neue Märkte zu identifizieren, die im Sinne der Anlegerschaft genutzt werden können. So gelingt es dauerhaft und nachhaltig, aussichtsreiche und Erfolg versprechende Fondsprodukte zu initiieren, die sich bei privaten Anlegern großer Beliebtheit erfreuen. Dabei realisiert die Ideenkapital AG stets den Anspruch, innovative Konzepte mit traditionellen Werten zu verbinden.

Moderne Investments in Schiffe und Immobilien

Private Anleger erhalten so die Möglichkeit zu modernen Investments, die gleichzeitig von Unabhängigkeit, Qualität, Stabilität und Nachhaltigkeit geprägt sind. Ein ausgeprägtes Partnernetzwerk befähigt den Initiator hierbei, auf die Expertise zahlreicher Spezialisten zurückgreifen zu können. Dieser Umstand verleiht den angebotenen Beteiligungen ein Höchstmaß an Professionalität und Weitblick. Die Ideenkapital AG hat sich im Rahmen ihrer Tätigkeit auf drei verschiedene Anlageklasse spezialisiert: Im Einzelnen sind dies Schiffsbeteiligungen, geschlossene Immobilienfonds und Fonds auf Basis von Lebensversicherungen. Hierbei konnten seit Gründung bereits mehr als 56.000 Anleger von den Vorzügen der Ideenkapital Anlageobjekte überzeugt werden. Bei einem summierten Investitionsvolumen von über 4,4 Milliarden Euro, schätzten die vertretenen Anleger, neben durchschnittlich geringen Mindestbeteiligungen, vor allem die überzeugende Performance und die seriöse Abwicklung der angebotenen Fonds. So ist es zu erklären, dass Ideenkapital, unter den Investoren, auf einen hohen Anteil wiederkehrender Stammkunden zurück blicken kann, die ihr Vermögen regelmäßig dem Düsseldorfer Emissionshaus anvertrauen.