Beim DIB Immobilienhandelsfonds erwirbt der Anleger entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über eine Treuhand-Kommanditistin Anteile eines geschlossenen Immobilienfonds. Durch eine Mindesteinlage von 2500 €, die in einer Stückelung von 100 € zu leisten ist, kann der Anleger dem Fonds beitreten. Dabei kann der Anleger wählen zwischen einer Einmalzahlung und einem Ratensparplan, wobei die erste Einlage in dem Monat zu erbringen ist, indem der Vertrag beginnt.

Investment in Eigentumswohnanlagen sowie Eigentumswohnungen

Der Anleger erwirbt am DIB Immobilienfonds I Anteile an Immobilien. Die Fondsgesellschaft erwirbt in der Regel Eigentumswohnanlagen sowie Eigentumswohnungen, die in den letzten 15 Jahren errichtet oder saniert wurden. Zudem wird Wert darauf gelegt, dass die Immobilien zumeist vermietet sind. Bevorzugt erworben werden Geschäfte und Wohnungen, die aufgrund einer besonderen Situation günstig erworben und später gegen einen Mehrerlös wieder veräußert werden. Dazu gehören Objekte, denen die Zwangsversteigerung droht und solche, die durch Scheidung oder Erbauseinandersetzung veräußert werden. Die Fondsgesellschaft selbst tritt nicht direkt als Erwerber der Immobilien auf. Vielmehr erwirbt sie diese von Maklern, Banken oder Immobiliengesellschaften.

Prog. Ausschüttungen bis 2023 – 252% auf die Einmalanlage

Die Höhe der Ausschüttung ist abhängig von der Höhe der Einlage und der Anlageart. So erhalten “Einmalzahler” eine Ausschüttung von 252 % und “Ratenzahler mit Abschlagzahlung” eine solche von 170 %. Laut Prognose sollen 8 % der eingezahlten Kommanditeinlage pro Jahr ausgezahlt werden; die Abschlusszahlung 2023 ist abhängig von der Höhe des Kapitalkontos.

Die Lloyds Fonds AG in Hamburg ist ein Allrounder unter den renommierten Anbietern geschlossener Fonds und strukturierter Kapitalanlagen. Bereits seit 1995 entstehen unter Leitung des Emissionshauses Anlageobjekte in den Themenbereichen Immobilien, Schifffahrt, Flugzeugbau, Lebensversicherungen, Private Equity und regenerative Energien. Rendite und Innovation bestimmen hierbei die übergreifende Philosophie des Unternehmens und vermitteln damit der vertretenen Anlegerschaft entscheidende Vorteile in Hinblick auf das eingesetzte Kapital. Weitreichende Expertise, internationale Kontakte und ausgeprägte Kenntnisse in allen relevanten Bereichen sichern dem Unternehmen einen entscheidenden Vorsprung und sorgen für eine nachhaltige Akzeptanz auf Seiten der hier engagierten Investoren.

Lloyd Fonds bietet Idee, Konzept und Umsetzung aus einer Hand

Bislang konnten so in einer Vielzahl aufgelegter Fonds mehr als 3,9 Milliarden Euro erfolgreich platziert werden. Die Engagements erfolgten im Rahmen von bislang 75 unterschiedlichen Fonds, an denen sich bislang mehr als 29.000 Anleger erfolgreich beteiligt haben. Nach dem Grundsatz “Intelligenter Anlegen” stellt die Lloyd Fonds AG hierbei sämtliche Tätigkeitsbereiche eines erfolgreichen Emissionshauses unabhängig, eigenständig und durch gewachsene Strukturen im eigenen Hause dar. Hierzu zählen sowohl die Ideenfindung, die Konzeption und das Management der emittierten Fonds, die Akquisition von Beteiligungsobjekten, der Vertrieb der Anlageobjekte und die umfassende Betreuung der Anleger. Die Lloyd Fonds AG ist stets auf der Suche nach innovativen Investmentmodellen, ohne hierbei die traditionellen, gewachsenen Werte eines verlässlichen Partner-Unternehmens aus dem Blickwinkel zu verlieren. So ist es zu erklären, dass eine Vielzahl von Anlegern dauerhaft die Anlageprodukte des Emissionshauses in Anspruch nimmt. Durch die breite Fächerung der angebotenen Beteiligungsobjekte können Investoren mit unterschiedlichstem Anlagehorizont so stets optimale Projekte identifizieren, die sich überzeugend in vorhandene Portfolios einfügen lassen.

Seit Beginn des Jahres 2007 hat die Wealth Management Capital Holding GmbH, als Tochter der Bayerischen Hypo- und Vereinsbank AG, eine feste Position am Markt für Finanzdienstleistungen in Deutschland eingenommen und sich innerhalb von kürzester Zeit einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Unter nur einem Markendach wurden hier insgesamt drei renommierte Anbieter geschlossener Fonds zusammen geführt. Im Einzelnen sind dies die Blue Capital GmbH, die H.F.S. Hypo-Fondsbeteiligungen für Sachwerte GmbH und die HVB FondsFinance GmbH. Durch den Zusammenschluss ist hierbei einer der größten Initiatoren am Markt entstanden, in dessen Portfolio mehr als 141.000 Anleger vertreten sind.

Innerhalb von inzwischen 15 aufgelegten Fondsgesellschaften wurden hier mehr als 9,3 Milliarden Euro erfolgreich investiert. Der Anteil eingebrachten Eigenkapitals umfasste hierbei einen Betrag in Höhe von 5,8 Milliarden Euro. Aus der Historie hervorgehend, verfügt die thematische Bandbreite des Unternehmens über eine beeindruckende Dimension. So ist annähernd jede Assetklasse unter den von der Wealth Management Capital Holding GmbH gemanagten Fonds zu finden. Dementsprechend attraktiv stellt sich das Gesamtangebot für interessierte Anleger dar, die unter den angebotenen Produkten gezielt diejenigen identifizieren können, die ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen entsprechen. Über 250 Mitarbeiter sind bei dem Initiator mit der Planung, der Konzeption, dem Vertrieb, dem Management und der Betreuung der Anlegerschaft beschäftigt. Umfassende Erfahrung am Markt, überzeugende Expertise und konsequenter Innovationswille verbinden sich hierbei mit einem hohen Maß an Kundenorientierung.

Mit einem Verwaltungsvolumen in Höhe von 2 Milliarden Euro und insgesamt 40 qualifizierten Mitarbeitern belegt die WestLB Trust GmbH in Düsseldorf die Position eines der größeren Initiatoren geschlossener Fonds in Deutschland. Als Tochtergesellschaft der renommierten WestLB verfügt die Gesellschaft nicht nur über Zugänge zu den internationalen Finanzmärkten und deren Schlüsselfiguren, sondern ebenfalls zu attraktiven und rentierlichen Assetklassen. Der erklärte Unternehmensgegenstand besteht hierbei aus der Konzeption, dem Vertrieb und der Verwaltung geschlossener Fonds, die privaten Anlegern zur Zeichnung angeboten werden.

Unter der Geschäftsführung von Tilman Fischer und Dr. Jan Friske hat sich die WestLB Trust GmbH vorrangig auf die Anlagebereiche Immobilien, Lebensversicherungen, Portfoliofonds und exotische Kapitalanlagen spezialisiert. Diese Orientierung spiegelt sich in den aktuell zur Verfügung stehenden Anlageobjekten konsequent wieder. Im Fokus der unternehmerischen Tätigkeit steht dabei vorrangig die individuelle Vermögensberatung und die Feinabstimmung bestehender Portfolios. So entstehen intelligente Lösungen, deren Schwerpunkt von alternativen Investments geprägt ist. Der WestLB Trust GmbH steht dabei die vollständige Infrastruktur einer Großbank zur Verfügung, die konsequent genutzt wird, um zur Optimierung der Vermögen bestehender und neuer Kunden beizutragen. Flexibilität und Effizienz charakterisieren hierbei den unternehmerischen Stil des vielseitigen Initiators. Mit einem Stammkapital in Höhe von einer Million Euro und einer Historie, die bis in das Jahr 1981 zurück reicht, erfüllt die WestLB Trust GmbH gegenüber ihren Kunden die Rolle eines verlässlichen, finanzstarken, innovativen und erfolgsorientierten Partners in allen Vermögensangelegenheiten.

Wenn von einer geschlossen Beteiligung die Rede ist, dann kann darunter ein geschlossener Fonds verstanden werden. Das heißt hier gibt es zwei Begrifflichkeiten, die ein und dasselbe bezeichnen. Mit einer geschlossenen Beteiligung investieren mehrere Anleger in ein gemeinsames Projekt innerhalb des Zeitraumes, in dem dieses am Markt platziert wird. Wenn die geplante Eigenkapitalquote erzielt ist, dann wird der Fonds geschlossen. Die Anleger die in geschlossene Beteiligungen investieren, werden auf diese Art und Weise zu Unternehmern, tragen alle Risiken, die über die Laufzeit der Beteiligung auftreten und sind Nutznießer der Chancen, die sich durch dieses Projekt ergeben. Für geschlossene Beteiligungen gibt es weder Tageskurse noch einen öffentlichen Markt. Die Laufzeiten der geschlossenen Beteiligungen liegen im Allgemeinen zwischen 10 und 20 Jahren. Meist sind geschlossene Beteiligungen industrielle Großprojekte wie beispielsweise Schiffsbeteiligungen, Flugzeugleasingfonds, Medienfonds oder Containerbeteilungen und Immobilienfonds.

Vorteil geschlossene Fonds - geringe Abhängigkeit von Börsenkursen

Nach der weitgehenden Abschaffung der Steuervorteile hat diese Anlageklasse den Wandel hinzu Rendite starken Anlagemodellen geschafft. Geschlossene Beteiligungen werden mittlerweile immer häufiger als durchaus ebenso finanziell attraktive wie auch intelligente Kapitalanlagen gesehen. Meist bieten sie hohe Ausschüttungen für die Anleger und sind unabhängig von Börsenschwankungen. Der interessierte Anleger erwirbt geschlossene Beteiligungen über Fondsvermittler oder über seine Bank, wobei diese Form des Investments eher keine Geldanlage für Kleinanleger darstellt. Der Mindestanlagebetrag von etwa 5.000 Euro ist für die Dauer der Anlagezeit gebunden und sollte daher während der Laufzeit nicht für andere Investitionen des Anlegers eingeplant werden müssen.

Die beliebtesten geschlossenen Beteiligungen sind Schiffsfonds und geschlossene Immobilienfonds, die immer noch kleinere steuerliche Vorteile haben und eine meist attraktive Ausschüttungspolitik bis hin zu 20% pro Jahr (Schiffsbeteiligungen) innehaben.