Ein bisschen untypisch für die Anlageklasse geschlossene Immobilienfonds ist das neue Paribus Beteiligungsangebot sicherlich, schließlich erfahren die Anleger weder in welches Objekt sie investieren noch wie sehr sich diese Anlage für sie rentieren wird. Vertrauen sollte man also mitbringen, plant man ein Investment in den Paribus Development Portfolio des Hamburger Emissionshauses. Allzu spekulativ dürfte die Anlage allerdings nicht werden, der Initiator wird nach eigenem Bekunden kein Fremdkapital für die Investitionen einplanen und das Geld der Anleger ausschließlich am Standort Deutschland investieren.

Ziel ist es lediglich die Phase der Projektentwicklung mit den Anlegergeldern zu begleiten, wer das also möchte kann – hier bietet Paribus die Wahl – kann nach nur 5 Jahren seine Einlage samt Rendite zurückerhalten oder aber den Anlagezeitraum verlängern. Wie es eben besser passt. Als Anlagestrategie gibt Paribus Immobilienmikrostandorte an, die mindestens eine Gesamtrentabilität von 15 Prozent aufweisen. Anleger können sich deshalb auch Hoffnung auf mit einer jährlichen Auszahlung von 11,9 Prozent bezogen auf die Einlage rechnen.

Das klingt alles fast zu schön um wahr zu sein und erinnert an die für Renditen die aus dem asiatischen Immobilienmarkt bekannt sind. Angesichts der derzeitigen Immobilienkrise könnte jetzt aber tatsächlich ein viel versprechender Moment für das Investment in Immobilienprojekte sein. Zum Ende der fünfjährigen Projektentwicklungsphase sollte die derzeitige Wirtschafts- und Finanzkrise nun wirklich abgeklungen und der Markt für Immobilien wieder von neuer Nachfrage bestärkt worden sein.

Die Lloyds Fonds AG in Hamburg ist ein Allrounder unter den renommierten Anbietern geschlossener Fonds und strukturierter Kapitalanlagen. Bereits seit 1995 entstehen unter Leitung des Emissionshauses Anlageobjekte in den Themenbereichen Immobilien, Schifffahrt, Flugzeugbau, Lebensversicherungen, Private Equity und regenerative Energien. Rendite und Innovation bestimmen hierbei die übergreifende Philosophie des Unternehmens und vermitteln damit der vertretenen Anlegerschaft entscheidende Vorteile in Hinblick auf das eingesetzte Kapital. Weitreichende Expertise, internationale Kontakte und ausgeprägte Kenntnisse in allen relevanten Bereichen sichern dem Unternehmen einen entscheidenden Vorsprung und sorgen für eine nachhaltige Akzeptanz auf Seiten der hier engagierten Investoren.

Lloyd Fonds bietet Idee, Konzept und Umsetzung aus einer Hand

Bislang konnten so in einer Vielzahl aufgelegter Fonds mehr als 3,9 Milliarden Euro erfolgreich platziert werden. Die Engagements erfolgten im Rahmen von bislang 75 unterschiedlichen Fonds, an denen sich bislang mehr als 29.000 Anleger erfolgreich beteiligt haben. Nach dem Grundsatz “Intelligenter Anlegen” stellt die Lloyd Fonds AG hierbei sämtliche Tätigkeitsbereiche eines erfolgreichen Emissionshauses unabhängig, eigenständig und durch gewachsene Strukturen im eigenen Hause dar. Hierzu zählen sowohl die Ideenfindung, die Konzeption und das Management der emittierten Fonds, die Akquisition von Beteiligungsobjekten, der Vertrieb der Anlageobjekte und die umfassende Betreuung der Anleger. Die Lloyd Fonds AG ist stets auf der Suche nach innovativen Investmentmodellen, ohne hierbei die traditionellen, gewachsenen Werte eines verlässlichen Partner-Unternehmens aus dem Blickwinkel zu verlieren. So ist es zu erklären, dass eine Vielzahl von Anlegern dauerhaft die Anlageprodukte des Emissionshauses in Anspruch nimmt. Durch die breite Fächerung der angebotenen Beteiligungsobjekte können Investoren mit unterschiedlichstem Anlagehorizont so stets optimale Projekte identifizieren, die sich überzeugend in vorhandene Portfolios einfügen lassen.

Seit Beginn des Jahres 2007 hat die Wealth Management Capital Holding GmbH, als Tochter der Bayerischen Hypo- und Vereinsbank AG, eine feste Position am Markt für Finanzdienstleistungen in Deutschland eingenommen und sich innerhalb von kürzester Zeit einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Unter nur einem Markendach wurden hier insgesamt drei renommierte Anbieter geschlossener Fonds zusammen geführt. Im Einzelnen sind dies die Blue Capital GmbH, die H.F.S. Hypo-Fondsbeteiligungen für Sachwerte GmbH und die HVB FondsFinance GmbH. Durch den Zusammenschluss ist hierbei einer der größten Initiatoren am Markt entstanden, in dessen Portfolio mehr als 141.000 Anleger vertreten sind.

Innerhalb von inzwischen 15 aufgelegten Fondsgesellschaften wurden hier mehr als 9,3 Milliarden Euro erfolgreich investiert. Der Anteil eingebrachten Eigenkapitals umfasste hierbei einen Betrag in Höhe von 5,8 Milliarden Euro. Aus der Historie hervorgehend, verfügt die thematische Bandbreite des Unternehmens über eine beeindruckende Dimension. So ist annähernd jede Assetklasse unter den von der Wealth Management Capital Holding GmbH gemanagten Fonds zu finden. Dementsprechend attraktiv stellt sich das Gesamtangebot für interessierte Anleger dar, die unter den angebotenen Produkten gezielt diejenigen identifizieren können, die ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen entsprechen. Über 250 Mitarbeiter sind bei dem Initiator mit der Planung, der Konzeption, dem Vertrieb, dem Management und der Betreuung der Anlegerschaft beschäftigt. Umfassende Erfahrung am Markt, überzeugende Expertise und konsequenter Innovationswille verbinden sich hierbei mit einem hohen Maß an Kundenorientierung.

Als Bestandteil des im Jahre 1956 gegründeten Bankhaus Wölbern & Co., nutzt die Wölbern Invest AG aktuelle Chancen an den internationalen Märkten, um im Rahmen innovativer Fondsprodukte hohe Renditen zu erwirtschaften. Als eines der wenigen Emissionshäuser am Markt, verfügt das Unternehmen über eine Banklizenz und ist insofern in der Lage, neben Kapitalanlagen auch klassische und moderne Bankprodukte anzubieten. Der traditionell ausgerichtete Background verbindet sich so mit einem kreativen und innovativen Anlageansatz zu einem Gesamtkonzept, das von Solidität, Professionalität und Erfolg gekennzeichnet ist.

Im Fokus der Anlagestrategie des Initiators stehen insbesondere die Anlageklassen Immobilien, Schiffsgesellschaften, Private Equity, Containerbeteiligungen und Flugzeugfonds. Der breite Horizont ermöglicht dem interessierten Anleger eine gezielte Selektion individuell geeigneter Produkte. Hierbei beschränkt sich die Wölbern Invest AG nicht auf die eigenhändig aufgelegten Fonds, sondern bedient ihre Kunden, im Bedarfsfall, ebenso mit Produkten der Mitbewerber. Dieser Ansatz hat den guten Ruf des Unternehmens deutlich geprägt. Sämtliche Konzepte sind hierbei von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Chancen und Risiken geprägt. Die wachsende Zahl investierter Anleger zeigt deutlich die Akzeptanz des Initiators am Markt für Kapitaldienstleistungen und spiegelt die ausgezeichnete Performance der angebotenen Produkte wieder. Eine Vielzahl ausgewiesener Experten und Spezialisten ist bei der Wölbern Invest AG für die umfassende und gründliche Risikoanalyse verantwortlich. Mögliche Zielinvestitionen der aufgelegten Fonds werden hier einer konsequenten Prüfung unterzogen, deren strenge Richtlinien die Anlegerschaft überzeugend vor Verlusten schützt.

Die Hamburger Nordcapital Emissionshaus GmbH & Cie. KG nimmt als Angehörige der renommierten Nordcapital Unternehmensgruppe die Position eines der größten Branchenteilnehmer des Marktes für Finanzdienstleistungen ein. Gegründet im Jahre 1992 blickt das engagierte Unternehmen auf eine ausgeprägte Erfolgsgeschichte zurück, die von einem wiederkehrenden Stamm anspruchsvoller Anleger getragen wird. Über 40.000 Investoren engagierten sich bisher in mehr als 110 Fonds und bewegten so ein Gesamtkapital in Höhe von 5,2 Milliarden Euro.

Schiffsbeteiligungen und Immobilienfonds als konzeptioneller Schwerpunkt

Die Kernkompetenzen des erfolgreichen Emissionshauses beziehen sich auf hochrangige Schiffsbeteiligungen, solide Engagements in Immobilien und anspruchsvolle Private Equity Projekte. Maritime Anlageobjekte machen hierbei traditionsgemäß einen Anteil von mehr als 50 Prozent aus. In jüngerer Zeit hat die Nordcapital zusätzlich damit begonnen, ihre Aktivitäten auf die Anlageklassen Luftfahrt und erneuerbare Energien auszudehnen. Hierbei werden grundsätzlich Kombinationen aus innovativen Konzepten und traditioneller Durchführung gewählt, um zu Gunsten der Anlegerschaft eine hohe Rendite mit einem ausgeprägten Sicherheitsanspruch zu verbinden. Während die Nordcapital Emissionshaus GmbH & Cie. KG selber 100 Mitarbeiter beschäftigt, stehen dem Unternehmen die Expertise, der Sachverstand und die Kenntnisse der insgesamt 2.500 Konzernmitarbeiter der gesamten Nordcapital Gruppe uneingeschränkt zur Verfügung. So kann im Bedarfsfall auf ein Höchstmaß an fachspezifischem Know-how zurückgegriffen werden. Im Ergebnis entstehen so anspruchsvolle Anlageobjekte, die sich durch ihren Erfolg und ihre zutreffende Prognose auszeichnen und insofern eine hohe Akzeptanz durch private Anleger erfahren. Dies trägt überzeugend dazu bei, dass viele Investoren sich wiederholt bei der Nordcapital engagieren.

Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement in München wurde bereits im Jahre 1981 gegründet und ist zu 100 Prozent eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank. Die hiermit einhergehende Einbindung in die Sparkassenfinanzgruppe verleiht dem Unternehmen hervorragende Eigenschaften am Markt für seriöse und rentierliche Kapitalanlagen. Die Sparkassenfinanzgruppe stellt mit 670 angeschlossenen Unternehmen und einem Gesamtgeschäftsvolumen in Höhe von 3.200 Milliarden Euro die größte Kreditinstitutgruppe Europas dar und besteht aus Sparkassen, Landesbanken und diversen Verbundunternehmen. Gemeinschaftlich wird hierbei in Bezug auf Deutsche Privatkunden ein Marktanteil von 60 Prozent erreicht. Die schlanke Organisationsstruktur des Initiators ermöglicht hierbei schnelle Entscheidungen, kurze Wege und ein Höchstmaß an Flexibilität.

Gut vernetzt und stark im Verbund REAL I.S.

Durch die starke Positionierung innerhalb des Verbundes ist es der Real I.S. möglich, auf ausgeprägtes Expertenwissen ebenso zurück zu greifen, wie auf weit verzweigte Netzwerke anspruchsvoller Partner. Im Ergebnis entstehen hierbei Anlageprojekte, die sich durch ihre Verlässlichkeit, Seriosität und finanzielle Ausstattung auszeichnen. Im Rahmen von mehr als 100 bislang aufgelegten Fonds konnte insgesamt 42.000 Anleger von der Leistungsbilanz der Real I.S. überzeugt werden. Mit einem Gesamtvolumen in Höhe von 6 Milliarden Euro und einer Berücksichtigung der Assetklassen Immobilien, Medienfonds, Private Equity, Solarfonds und Schiffsbeteiligungen stellt das Fondsangebot des Emissionshauses einen wichtigen Bestandteil des Marktes für Finanzdienstleistungen dar.

Schwerpunkt bei geschlossenen Immobilienfonds

Originäre Kompetenzen bestehen hierbei vorrangig in allen Themen rund um Immobilienprojekte. Die diesbezüglichen Konzepte des Unternehmens zeichnen sich durch konservative Annahmen und einen soliden Aufbau aus und sind ausschließlich auf die besten Lagen konzentriert. Eine hohe Qualität in Bezug auf Planung, Bau und Ausführung ist hier ebenso selbstverständlich, wie die professionelle Verwaltung von Bestandsobjekten, deren kontinuierliche Pflege und eine Management, das auf langfristige und nachhaltige Wertsteigerungen ausgelegt ist. Im Rahmen eines partnerschaftlichen Ansatzes basiert die unternehmerische Tätigkeit der Real I.S. auf den Werten Qualität, Verantwortung, Innovation und Kundenorientierung.

Die Ownership Emissionshaus GmbH in Hamburg wurde im Oktober 2003 durch die beiden geschäftsführenden Gesellschafter Olaf Pankow und Thomas Wenzel gegründet, die dem Unternehmen bis zum heutigen Tage vorstehen. Mittlerweile konnte sich aus dem aussichtsreichen Gründungsunternehmen ein etablierter und anerkannter Anbieter entwickeln, dessen insgesamt 40 Mitarbeiter über ein Höchstmaß an konzeptioneller und vertrieblicher Erfahrung verfügen, welche stets zu Gunsten der Anlegerschaft eingesetzt werden.

Spezialist für geschlossene Schiffsfonds

Die Ownership Emissionshaus GmbH ist auf die Konzeption, das Management und die Gesamtabwicklung hochwertiger Kapitalanlagen aus dem Bereich der Schifffahrt spezialisiert und bedient hiermit sowohl private, als auch institutionelle Anleger. Seit Gründung konnten innerhalb von 20 aufgelegten Fonds bereits 40 Schiffe erfolgreich angeschafft werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt hier bei rund einer Milliarde US-Dollar. Die Anlageobjekte des Emissionshauses zeichnen sich vorrangig durch ihre hohen Anforderungen an Rendite und Sicherheit aus. Hierzu wird jedes einzelne Projekt eingehend in Hinblick auf seine wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Aspekte optimiert. Die konsequente Unabhängigkeit von Banken, Werften, Reedereien und Charterern erlaubt dem Unternehmen einen Ansatz, in dem Interessenkonflikte zwischen Emittent und Anlegerschaft nicht vorkommen. Ein ganzheitliches Verständnis findet seine konsequente Umsetzung in der Tatsache, dass sämtliche relevanten Schritte innerhalb der Abwicklung geschlossener Fonds durch das Unternehmen selber dargestellt werden. So erfolgen Konzeption, Kooperationsmanagement der beteiligten Partner, Marketing, Vertrieb und das Fondsmanagement stets aus einer Hand, während die langjährige Erfahrung, die ausgeprägte Expertise und die exakten Marktkenntnisse den angebotenen Beteiligungen ein Höchstmaß an Performance, Stabilität und Sicherheit.

Die SHB Gruppe konzentriert sich mit den Geschäftsfeldern Fondsemissionen, Immobilieninvestments und Facility Management auf Gewerbeimmobilien im deutschen Markt. Während sich die SHB Immobilien- und Objektentwicklung AG sich vorrangig mit der Anschaffung und dem Verkauf gewerblicher Bestandsimmobilien und deren gewinnbringenden Vermietung an bonitätsstarke Unternehmen beschäftigt, leitet die SHB Innovative Fondskonzepte AG aus diesen Aktivitäten sichere, renditestarke und marktgerechte Kapitalanlagen für private Investoren ab und platziert diese, seit Gründung im Jahre 2001, erfolgreich am Markt für Finanzdienstleistungen. Unter dem

erfahrenen Management entstehen kreative Produkte, die stets konkrete Sachwerte in den Mittelpunkt der Investitionen stellen. Zahlreiche Investoren haben während der letzten Jahre positive Erfahrungen mit den Anlageobjekten der SHB gemacht und bilden eine ausgeprägte Struktur von Stamminvestoren.

Das Engagement des Unternehmens und der gesamten Gruppe ist hierbei außergewöhnlich breit ausgeprägt. Hier finden sämtliche Belange rund um Immobilien eine kompetente und professionelle Berücksichtigung. Im Rahmen komplexer Konzepte werden Immobilien überprüft, selektiert, erworben, veredelt und schließlich gewinnbringend veräußert. Ein ausgeprägtes Facility Management sichert gleichzeitig die Bereiche Hausverwaltung und Mieterbindung und engagiert sich ebenfalls im Rahmen von Neuvermietungen. In Bezug auf die angebotenen geschlossenen Fonds werden sämtliche Aufgabenstellungen innerhalb der Unternehmensgruppe dargestellt. So erfolgen Ideenfindung, Konzeption, Kooperationsmanagement und Vertrieb souverän aus nur einer, qualifizierten Hand. Im Rahmen der Fondsverwaltung obliegt das Management ebenfalls SHB selber. Im Rahmen der Unternehmensphilosophie ist die SHB Gruppe vorrangig an partnerschaftlichen Werten orientiert. Ein ernsthafter und seriöser Umgang mit Anlegern, Vermittlern, Investoren, Mitarbeitern, Geschäftspartnern und Mietern gilt als bindender Leitsatz sämtlicher Abteilungen und Ebenen des Unternehmens.

Große Namen, hervorragende Zahlen und eine beeindruckende Leistungsbilanz kennzeichnen die umfassende Tätigkeit der KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. in Grünwald. Als Beteiligungsgesellschaft der Dresdner Bank, der BayernLB und der Hamburger Sparkasse konzipiert, steht die 40-jährige Geschichte des Unternehmens unter dem Zeichen eines überzeugenden Erfolges. Seit 30 Jahren legt die KGAL hierbei hochrangige Beteiligungsangebote für private Anleger auf, die sich durch ihre Performance, ihre Professionalität, ihre Nachhaltigkeit und ihre wirkungsvollen Sicherheitskonzepte auszeichnen und denen von daher die öffentliche Anerkennung nicht verwehrt blieb.

KGAL hat bislang über 300 geschlossene Fonds aufgelegt

So kann es nicht verwundern, dass sich bis zum heutigen Tage mehr als 85.000 Anleger mit einem Privatvermögen von über 9 Milliarden Euro an den annähernd 300 Fondskonzepten des Initiators beteiligt haben, die mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 22,5 Milliarden Euro einen beeindruckenden Teil des Marktes für geschlossene Beteiligungen darstellen. Da die konkreten Fondsangebote von den Finanzierungskonzepten des Unternehmens abgeleitet sind, verteilen sich die realisierten Engagements vorrangig auf die Anlageklassen Immobilienfonds, Schiffsbeteiligungen, Flugzeugfonds, Fonds für Industrieanlagen und Fonds für Fuhrparks.

Gut durchdachte Anlagemöglichleuten als Konzept

Im Rahmen der konkreten Abwicklung kommen hierbei grundsätzlich die weit reichenden Kompetenzen der KGAL und ihrer Mitarbeiter zum Tragen, die neben der qualifizierten Abwicklung der angebotenen Fondsprodukte auch die Bereiche Baubetreuung, Projektsteuerung und Fuhrparkmanagement überzeugend abdecken. Im Ergebnis entsteht so ein ganzheitliches Konzept, das hervorragend geeignet ist, die Anforderungen und Wünsche anspruchsvoller privater Anleger vollumfänglich zu erfüllen und das darüber hinaus mit hervorragenden Ergebnissen beeindrucken kann.

Die ILG Planungsgesellschaft für Industrie- und Leasingfinanzierungen mbH in München ist bereits seit 1980 als Initiator geschlossener Immobilienfonds tätig und beschränkt sich hierbei auf die Klasse der inländischen Objekte mit gewerblicher Nutzung. Unter Geschäftsführer Uwe Hauch entstehen erfolgreiche Beteiligungskonzepte, die sich vor allem durch die konsequent offene Informationspolitik des Initiators auszeichnen und so für private Anleger Rendite, Sicherheit und Transparenz transportieren. Unter dem Firmenmotto “sicher beteiligt”, erfolgen die sachwertorientierten Investments mit einem Höchstmaß an Professionalität, Seriosität und Nachhaltigkeit. Hierbei ist das Management stets selber in erheblichem Umfang an den emittierten Fonds beteiligt.

Beeindruckende Bilanz mit geschlossenen Immobilienfonds

Bislang ist es der ILG gelungen, 31 Publikumsfonds, mit einer Gesamtinvestition in Höhe von 600 Millionen Euro, erfolgreich aufzulegen. Von diesen konnten bereits 15 Fonds wieder aufgelöst werden, wobei eine hierbei realisierte Gesamtausschüttung in Höhe von 110 Millionen Euro die Leistungsbilanz des Emissionshauses beeindruckend unterstreicht. Die beinhalteten Fondsimmobilien nehmen insgesamt eine Fläche von 370.000 Quadratmetern ein und erstrecken sich über aussichtsreiche und attraktive Standorte in Deutschland. Die Verwaltung der vertretenen Objekte erfolgt ausschließlich und konsequent über den qualifizierten und erfahrenen Mitarbeiterstab der ILG. Besonders interessant für private Anleger ist die Tatsache, dass sich mittlerweile ein reger und aktiver Handel mit Zweitmarktfonds des Münchner Initiators entwickelt hat. So haben Investoren die Möglichkeit, im Bedarfsfall Anteile vorzeitig zu guten Konditionen zu veräußern. Mit der Abwicklung ist hierbei die H.F.S. HYPO-Fondsbeteiligungen für Sachwerte GmbH betraut worden, eine Tochter der HypoVereinsbank AG.